...首富李兆基也打眼?香港小轮(集团):渡轮服务长期亏损,投资价值...
香港人均收入水平较高,消费观念不同,土地资源有限,且税收模式也有所差异(香港没有分级累进的土地增值税,囤地也是一种创收方式)。因此,香港地产商的地产开发节奏相比起来特别慢条斯理。例如前期仅进行象征性的初步开发,随后就寻找各种方式进行拖延,长期闲置土地。通过故意拖延开工,捂盘惜售等方式,等待土地和房产升值。
【华泰宏观李超】地产政策周期异化与科技周期孕育——新供给价值...
采取了降低首付款、降契税、暂免土地增值税和印花税、免征营业税等调控手段,较强的政策刺激迅速推动商品房销售迅速回升,在1年内从谷底达到顶峰,09年底开始控房价,陆续出台“国四条”、“国十一条”、“新国八条”等,货币政策也开始转松为紧,房地产迅速掉头往下,政策影响较为明显。
哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法
我国现行主要税种,大致可分成五类:一是流转税类,包括增值税、消费税、关税和烟叶税。二是收益税类,包括企业所得税和个人所得税。三是财产税类,包括房产税、城镇土地使用税、车船税等。四是资源税。五是行为税类,包括城市维护建设税、土地增值税、车辆购置税、印花税、契税、耕地占用税。我国在实现高质量发展的...
美好置业集团股份有限公司关于深圳证券交易所《关注函》的回复公告
2.土地评估值=土地使用权市场价值-增值税附加税-土地增值税-销售费用土地使用权市场价值评估方法同上。③对设备类资产因其均不具备单独获利的能力,故采用重置成本法评估。其计算公式为:评估值=重置全价×成新率-拆除费用-处置费用④对已停建的在建工程设备采用评估基准日的市场价值减处置费用作为评估值。综上...
监管规则适用指引——会计类第1号、第2号、第3号
因此,合并方应就该子公司股权与持有期间产生的利润相关的暂时性差异确认递延所得税,并计入当期损益。针对股权增值所得部分,由于同一控制下股权置换交易属于权益性交易,与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税应当计入所有者权益。1-7非同一控制下企业合并的或有对价...
重新出发 | 不良资产重组与交易要点“毕”知晓(一)—— 交易篇
不良资产在不同的交易方式下涉及的税项往往不尽相同,如资产交易相较于股权交易往往会涉及高额的土地增值税;项目的后续开发、持有、处置过程中,亦会涉及种类繁多且金额影响重大的税项,如土地增值税、所得税、房产税等(www.e993.com)2024年10月19日。此外,项目停滞或规划、设计变更导致的额外成本(如违约金、拆除或改建成本等)的税务扣除认定,项目...
深圳华控赛格股份有限公司关于对深圳证券交易所关注函回复的公告
公司通过自政府取得货币补偿、自华控置业取得未来回迁补偿、将土地开发后剩余价值收益权作价评估并取得华控置业股权转让收入等三种方式保障上市公司土地整备过程中的相关权益。其中:货币补偿由政府评估确定金额,由政府年度土地整备资金列支;回迁补偿根据留用地市场价值确定,价格公允且有政府方监督,预计不存在权益无法保障的情...
文丰研究 | 国有产权无偿划转涉税问题研究
尽管产权无偿划转税务实践中观点多有分歧,但普遍认为涉及的税种主要有五种:增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、契税;如果客体为非实物资产,则主要包含三种:增值税、企业所得税、印花税。本文将对国有产权无偿划转所涉增值税、企业所得税、印花税进行分析。
2022年6月7日市税务局上线实录
不是,《财政部税务总局关于减征部分乘用车车辆购置税的公告》(财政部税务总局公告2022年第20号)之规定:对购置日期在2022年6月1日至2022年12月31日期间内且单车价格(不含增值税)不超过30万元的2.0升及以下排量乘用车,减半征收车辆购置税。乘用车,是指在设计、制造和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李...
运盛(成都)医疗科技股份有限公司公告(系列)
2012年,子公司重庆康润实业有限公司与重庆市涪陵区李渡新区开发有限公司签署框架协议及补充协议,约定重庆市涪陵区李渡新区开发有限公司收购重庆康润实业有限公司1100平米的招商中心和2008年取得的李渡新区80亩土地,合计总价1,700.20万元。截止2017年7月,公司累计收到款项1,650万元,剩余50.2万元由于重庆市涪陵区李渡新区开发...