福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

二、非住宅（办公、店面、车位等）转让，买卖双方需缴纳哪些税？1.卖方税：个人所得税1.5%、增值税及附加5.6%、土地增值税6%、印花税0.05%。2.买方税：契税3%、印花税0.05%。3.买卖是以合同成交价与房屋评估价就高原则为计税基数。三、住宅赠与，赠与及受赠双方需要缴纳哪些税？1.以下情形的房屋产权无偿赠...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

(一)人防车位出租经营收益不属于土增税应税收入根据《土地增值税暂行条例》第二条:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税”,故土增税的征税对象为转让房地产行为。上述案例中的出租行...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

(二)对清算后取得的让渡收入,根据该清算单位土地增值税清算时确定的税负率计算征收土地增值税,即:计算缴纳的应缴土地增值税=无产权房产让渡收入*该清算单位的清算税负率。上述回复仅供参考,欢迎拨打0571-12366。9、关于房地产企业拿地并部分开发房地产后转让时,增值税扣除和加计扣除问题请教问题内容:《土地增...

申航大厦(官方网站)2024申航大厦地址-申航大厦楼盘详情

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房...

全面推开营改增试点政策指引(七)

对于以上暂不进行增值税预缴申报的纳税人,需填制《增值税预缴税款表》,报建筑服务发生地主管国税机关留存。对土地增值税清算相关的法规、知识、业务流程、清算审核要点及常见风险的防控等内容进行系统化梳理,通过案例的形式为大家全面解析~土地增值税清算必备的实战工具书!

漳州市二手房“全流程网办”

按照纳税人转让房地产所取得的增值额乘以30%至60%的四级超率累进税率计算征收土地增值税(www.e993.com)2024年11月25日。计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数;B.既没有评估价格,又不能提供购房发票的税务机关可以根据《税收征管法》第三十五条的规定,实行核定征收:按核定成交金额全额(不含增值税价)依5%的征收率核...

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本打开网易新闻查看精彩图片打开网易新闻查看精彩图片

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

产权车位转让税费

税率为20%,若您难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证,按转让收入的1%核定征收个人所得税;土地增值税,实行30%~60%四级超率累计税率,根据增值率确认适用的税率及速算扣除数,按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额;印花税,按照“产权转移书据”项目缴纳,税率为...

车位赠予朋友,需要缴纳哪些税费?洛阳市税务局解答

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人有独立产权证的停车位,想赠予给朋友,需要缴纳哪些税费?洛阳市税务局回复:二手车位过户涉及税费如下,增值税及附征5.3%、个人所得税20%、土地增值税30%—60%、契税4%、印花税0.5‰,其中增值税及附征、个税、土地增值税为增值额征收,契税为全额征收。同时,根据相...