政策性拆迁补偿中的涉税问题

增值税:拆迁补偿收入需要缴纳增值税金额为0元。政策依据:《财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第40号)明确:土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为,属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号...

拆迁安置的相关税务处理

根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(三十七)规定“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”属于免征增值税项目,因此对于土地收储等政府拆迁中被拆迁人取得的货币补偿或者房屋补偿均无需缴纳增值税。(二)企业所得税当拆迁实施单位为政府相关部门时,企业应当根据下列《国家税务总局...

拆迁安置确认的拆迁补偿费是否包含增值税

但是,涉税中介机构认为拆迁补偿费不应包含增值税,土地增值税清算时增值税90元不能加计扣除,应按拆迁补偿费1000元加计扣除。对此,企业与中介机构产生了分歧。分析笔者认为,土地征用及拆迁补偿费应包含增值税。理由:1.会计处理与税法规定紧密相连,税法规定安置用房视同销售处理,而视同销售处理必须有会计处理,计算...

企业取得2个亿的拆迁补偿收入,需要缴纳增值税、土地增值税吗?企业...

1、企业取得2个亿的拆迁补偿收入,免征缴纳增值税;2、企业取得2个亿的拆迁补偿收入,免征土地增值税;3、企业取得2个亿的拆迁补偿收入,企业所得税是否存在优惠,首先需要判断是否属于政策性搬迁。(1)若是属于“政策性搬迁”的,企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁...

拆迁补偿款要缴纳增值税吗

答：政府拆迁取得的补偿款不用缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免增增值税。但国税总局没有明确建筑物拆除是否缴税。根据《增值税暂行条例》第一条规定，在境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、...

“土地征用及拆迁补偿费”如何作税务处理?

发生对应成本1000万,如果全部取得建筑业增值税专用发票,可计提进项税额1000*9%=90万(www.e993.com)2024年11月27日。应缴增值税为18万。代替政府向被拆迁人支付各类补偿款1000万应通过往来账户核算。以后实现销售的时候,支付的土地出让金10000万可以作为销售额的抵减项。可能错误的税务处理:以后实现销售的时候,错误将代政府支付的拆迁补偿费1000万...

房屋拆迁清理收入是否缴纳增值税

问:我公司旧仓库要归划重建,与拆迁承包人签订协议,拆迁所得(废钢筋、废铁窗)与承包费用(对方开具发票)相抵后,另外承包人再给我公司5000元的补偿;我公司清理此项资产的所得,即拆迁所得与对方给付的补偿是否缴纳增值税,是否有文件依据?答:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令[1993]第134号)第一条...

有关拆迁补偿的税务问题

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。因此,被搬迁企业因上述政策性原因拆迁房产或收回土地使用权得到的拆迁补偿费,免征土地增值税。

关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法...

(一)拆迁补偿费、青苗补偿费、迁坟补偿费、安置补偿费等允许据实扣除,其扣除金额根据补偿协议、清册、收付款凭据等相关资料确定;(二)购入不动产,后续将不动产拆除再次开发房地产的,原有不动产的购入成本及缴纳的契税、拆除原有房产发生的拆迁费用,允许扣除。

关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件

①实际回迁面积未超过拆迁补偿协议约定的，销售额按照组成计税价格确定。组成计税价格＝建筑工程成本×（1＋10％成本利润率）②实际回迁面积超过拆迁补偿协议约定面积的部分，按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十四条的规定确定销售额并计算缴纳增值税。二、房地产企业回迁房如何缴纳企业所得税：根据国税发〔2009...