契税、增值税等多项税收政策调整 促进房地产市场平稳健康发展

房地产企业拿地开发增值需要缴纳土地增值税。为保障土地增值税收入及时均衡入库,按照有关规定,税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入,按一定比例预征土地增值税,待项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。2010年,为更好发挥土地增值税预征调节作用,税务总局制发了《关于加强土地增值税征管工作...

三张表格了解公司转让不动产如何缴纳增值税

您好,企业转让取得的不动产,应向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。申税小微梳理了三张表格,带您了解不同情形下企业转让不动产预缴和申报增值税的相关要求吧~Tips:纳税人取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。直接接受...

房地产市场发展迎来新政策!契税和土地增值税优惠力度加大

再说说增值税方面，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。这政策一出，那影响可大了去了。对于购房者来说，置业成本大幅降低，心里头能不美吗？我看到这政策，心里那叫一个高兴，感觉买房的梦想更近了。对于房企呢，资金压力得到了缓解，能有更多的资金去搞开发，提升房子的质量和服务。这政...

税务快讯|房地产市场税收新政评述

相关新政包括对个人房产交易所涉及的契税、增值税,以及房地产企业土地增值税的调整,将对房地产市场及相关纳税主体产生一系列影响。新政概述个人购房者——契税16号公告明确,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

杭州一房屋中介负责人告诉记者，买房过程中主要有三大税费——契税、增值税（营业税）和个人所得税，其中增值税占比最重，也是房地产政策调控中的重要手段，近年来，杭州已进行多次调整：2021年1月27日，杭州明确本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；2022年5月7日，杭州为促进房地产市场...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

增值税5.3%:转让购入了2年或以上的房产免征契税的征收,涉及的是购买一手房(www.e993.com)2024年11月29日。增值税的征收,则发生在二手房交易环节。《公告》明确,增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值...

房地产税收重磅利好发布

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

开发商在开发过程中要提前预缴土地增值税,它是先预征、后汇算清缴,在预征的过程中,它要占用开发商的资金,这一次无论是东部中部西部哪个地区,土地增值税预征率下限下调0.5个百分点,那对于缓解或者减轻开发商的资金压力也是有帮助的,有助于房地产市场的平稳健康发展。

【华创·每日最强音】探究土地增值税|金工+地产

若将业态标准简化为“二分法”,普宅和非普宅增值额可相互抵扣,将进一步减少土地增值税的缴纳。投资建议:若取消普宅、非普宅标准可能有利于房企减轻部分现金流压力,且可能有利于房企一定程度增厚利润。近期地产支持政策频出,有效政策核心是有资金以承担损失的方式解决当前供需失衡问题,缓解地方债务压力可为地产企稳创造条件...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

10月16日,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》,取消住房限制性措施。对此,有网民留言询问:请问取消购房限制之后,购买不满两年的房子上市交易,还要缴纳增值税吗?