营业外收入要交增值税?税务局最新答复来了!

1)企业接受捐赠,或者收取的违约金、罚款等不构成增值税价外费用的,资产盘盈等,会计核算计入“营业外收入”,是不需要缴纳增值税的。2)执行《小企业会计准则》的,收到与销售额或销售数量不挂钩的政府补助,会计核算计入“营业外收入”,也是不需要缴纳增值税。2遇到退税都计到营业外收入吗?不一定。给大家总结...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(代开增值税专用发票不适用免征政策)增值税附加税费城市维护建设税:城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳,与增...

会计说|企业出租房屋的涉税注意事项

预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12%。预收跨年租金的房产税是一次性缴纳房产税还是在租赁期内分期...

查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

一、违法事实：你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款，造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...

自然人取得租金收入补税超900万元!

你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款,造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元、2018年至2021年少缴个...

房屋出租需要缴纳哪些税费?

1.增值税对于个人出租住房,目前大多数地区不征收增值税(www.e993.com)2024年11月18日。但对于非住房,如商铺、办公楼等,根据不同地区的政策,可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但具体税率和是否需要缴纳,需根据当地税务局的规定来确定。2.个人所得税个人出租房屋所得的租金收入,需要缴纳个人所得税。根据中国税法规定,个人出租住房...

出租房屋时应缴纳哪些税费?

对于个人出租住房,通常不征收增值税。但若出租的是非住房,如商铺、写字楼等,则可能需要缴纳增值税。具体税率和免税条件需根据当地税务局的规定执行。2.个人所得税个人出租房屋所得属于财产租赁所得,需缴纳个人所得税。目前,个人出租住房的税率为10%,非住房则为20%。部分地区可能设有起征点,即月租金收入低于...

公司停车场对外出租,增值税如何缴纳?如何开票?政策依据?

地上停车场不需要缴纳房产税,但是地下停车场属于有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中储藏物资的场所,所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税。1、对于出租的地下室,按照租金的12%从租计征房产税;2、对于自用的地下停车场,按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税;...

【实用】@住房租赁行业企业,这些增值税优惠你们享受了吗?

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行...

税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...

税局明确!企业出租房屋按这个税率!12366纳税平台中有过这样一则留言:问题:“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?”税局回答:“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法...