契税1%、0增值税?

二手房买卖不再征收增值税;契税优惠不下来,各个地方也都盼着,每个地方购房补贴现金也不好有大动作。如果契税降到1%并且增值税减免,这两点能让人热血沸腾,增值税让二手房交易成本大大提高,流动性受到影响。契税则是任何新房和二手房办产权都要缴纳,如果减免这两项,买房群体必定大增。但是为什么迟迟不来呢?之前已...

买卖二手房需办什么手续?

(2)增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。(3)个人所得税的税率可以按全额1%征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。(4)另外,还需要缴纳交易手续费、权证登记费等,具体收费标准要看当地的政策。5.办理产权转移过户。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,...

2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告

答:不动产权证、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等。申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的政策性住房、拆迁安置房,须提供购房合同、准购证(没有准购证的,须...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

对房地产开发企业以转让使用权或提供长期使用权的形式,有偿让渡无产权车库(车位)、储藏室(以下简称无产权房产)等使用权的,其取得的让渡收入应按以下规定计算征收土地增值税。(一)对清算前取得的让渡收入应并入清算单位收入一并计算征收土地增值税。对不同类型房地产开发产品,应分别计算增值额的,让渡收入应按照建筑...

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

个人将住房无偿赠与子女需要缴纳增值税吗?答涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定:“一、下列项目免征增值税,(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权(www.e993.com)2024年11月22日。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

财产和行为税热点问答(一)

7.房屋出租,房产税计税依据是什么?包含增值税吗?答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

实案盘点房地产开发企业六大疑难土地增值税争议与偷税风险

《土地增值税暂行条例》第2条规定的土地增值税应税行为是“转让房地产”,但政府对土地的收回是否属于“转让”?由于城镇土地所有权依据《民法典·物权编》的规定属于国家,建设用地使用权是设立于土地所有权之上的用益物权,土地所有权人可以消灭该建设用地使用权以收回土地,这个行为在税法上是否构成“转让”不无疑问。

昆明最新二手房交易涉税大全(买卖、赠与、继承、夫妻财产分割)

夫妻离婚财产分割也没有什么税,只有一个的印花税。今天我们就来看看在昆明二手房交易需过程中,买卖、继承、赠与、夫妻离婚财产分割以及申请办理经济适用房完全不动产权需要缴纳哪些税。昆明存量商品房买卖税种、税率昆明房屋买卖税费一览表二手房买卖注:(1)若需要缴纳增值税的,相关所产生的税费按这个公式计征:...