【华创·每日最强音】探究土地增值税|金工+地产

税金及附加主要为土地增值税,2023年招商蛇口、保利发展、万科A土地增值税分别占税金及附加81%、79%、82%。主因是税金及附加里并不包含企业所得税、增值税。企业所得税是对企业利润进行征税,税金及附加影响的是营业利润之前的损益,因此企业所得税并不计入税金及附加里。增值税为价外税,营业收入、营业成本均为不含...

虚报研发费用、虚开增值税专用发票,两家药企被国家税务总局点名

上海同腾生物科技有限公司(下称“同腾生物”)虚报研发费用,被追缴税款、加收滞纳金并处罚款,共计376万元;四川云亳堂药业有限公司(下称“云亳堂药业”),通过编造虚假中药材购进业务,虚开增值税专用发票,被判处罚金40万元,4名犯罪分子分别被判处3年至11年不等有期徒刑,并处罚金合计10万元,没收违法所得50万元。医...

个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

评估费用可以在计算土地增值税时扣除,但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用不允许扣除。已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。2.不能取得评估价格,但能提供购房发票的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-上手购入价×(1+5%×n)-与转让房地产有关的税金〕×适用税率n是指购入房屋到转让...

一文了解增值税“视同销售”

在这种情形下,会计核算未作收入处理,但税法规定要视同销售,缴纳税金。“视同销售”不同的税种有不同的规定,今天我们一起来学习一下增值税中的“视同销售”。一、货物“视同销售”行为的规定根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定,单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(一)将货物交...

市政府办公室关于调整市国民经济核算部门联席会议制度的通知

交通运输及邮政业增值税应征税金(所属期)全市、各辖市区月后30日前市场监管局企业法人、个体工商户注册信息全市、各辖市区季后10日前驰名商标和著名商标一览表全市年后1月底前人行常州中支分项目本外币、人民币信贷收支情况全市、各辖市区月后15日前银保监分局保险业保费...

增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二

B企业可以用其收回的增值税销项税额扣减其支付的增值税进项额,而其中的正数的差额即为该企业所需缴纳的税款(若销项税额—进项税额为负则可进行留抵退税)(www.e993.com)2024年11月10日。事实上,所有企业均在抵扣链条中,缴纳的税款本质上是收回税金大于支付税金之间的差额。从计税方式看,我国增值税实行从价计税,并且是一种价外税。税基锚定销售...

【关注】@T老师,平销返利经营模式下,增值税应该如何处理?

应冲减进项税金的计算公式为:当期应冲减进项税金=当期取得的返还资金/(1+所购货物适用增值税税率)×所购货物适用增值税税率倪老师举个例子某家具销售公司(购买方)与家具生产厂家(销货方)签订成套沙发的采购合同,约定采购单价1万元/套,销售公司平价销售——对外零售价也是1万元/套。合同中注明当销售公司的对...

大连友谊(集团)股份有限公司2024年第三季度报告

10.税金及附加同比增加141.95%,主要为同期控股子公司完成项目土地增值税清算,调整多计提的税金所致。11.其他收益同比增加615.08%,主要为收到当地政府助企补贴增加所致。12.营业外支出同比增加2181万元,主要为同期控股子公司完成项目土地增值税清算应补缴的土增税款分期缴纳同时计提滞纳金所致。13.净利润同比减少249.11...

增值税及附加税费申报(小规模纳税人)

小规模纳税人可通过此功能模块完成增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加申报。符合以下情形之一的纳税人,可按照小规模纳税人进行增值税及附加税费申报。(1)年应税销售额未超过小规模纳税人标准(500万元及以下)可按小规模纳税人进行纳税。按差额征税的纳税人,应以差额前的销售额确定是否按照小规模...

房地产交易代征税费一览表

3、不含税成交价格是指不含增值税的成交价格。4、同一套房买卖双方均采用同一计税价格。(二)增值税1、自2020年7月15日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收...