上海二手房市场被激活:有人直接跳价30万元
一、跳价30万元,留足安全垫????????“沪七条”新政一出,二手房跳涨的消息第一时间充斥各社交媒体平台。上海杨浦区一位资深中介人士刘意(化名)告诉每经记者:“有外环房源之前挂牌455万元,新政后涨到520万元。这套房子没满5年,按照旧规则,要交5%左右增值税,一般都是下家承担税费,现在省了20多万元增值...
『缦云上海』2024官方网站-究竟怎么回事,为什么那么多人都购买?
注意:上海二手房交易个人所得税,退税优惠延续至2025年12月31日!自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。(一)退税时间1、出售住房时间应早于购买住房时间,且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。2...
人们应该住上大房子
相比非普通住房,普通住房可以享受税费(增值税和个人所得税)的多重优惠政策。2022年上海两会期间,市人大代表潘晞晨提出了一份“关于调整上海市普通住房和非普通住房界定标准”的建议。她认为,由于该标准自2014年制定起一直沿用,而上海房价却经历了较大幅度的增长,导致的结果是政策与现实情况脱离较为严重,不少内环的...
【中建大椿·嘉利椿廷】官方网站-2024房价+户型图+小区环境+配套
1、非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房;2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年(青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年,临港新片区特定人群为1年);3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策;4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数;5、在限购基础上,二孩及以上多子...
『峰度·天下』2024官方网站-究竟怎么回事,为什么那么多人都购买?
均价3.8万/㎡总价600万起不限购通燃气壹梯壹户豪华装修一手现房交付50年产权宜商宜住宜资产配置峰度·天下售楼处电话热线,请致电400-8080-420??√√上海527限购政策主要变化有如下:1、非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房;2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年...
见证历史!京沪大招同时落地,楼市能起来吗?
因为一旦被扣上“豪宅”的帽子,那是相当肉疼的:契税3个点、房屋差额5%的增值税、二套首付80%…上海更狠,内环里总价450万以上、内外环之间总价310万以上、外环总价230万以上就算“豪宅”(www.e993.com)2024年10月19日。两位老大哥,不带你们这么玩的啊!您这纯粹是奔着锁死二手房流动性去的!
必看!在上海买房,到底要交哪些税?个税、契税、增值税、房产税...
实际成交价格内环线以内的低于450万元/套内环线与外环线之间的低于310万元/套外环线以外的低于230万元/套“不满二”情况下全额征收增值税税率为5%“不满二”:个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税,税率为5%。应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%。
230万拍房!46万个税?司法拍卖房捡漏也有风险
政策直系亲属过户再交易需全额收税房管局办事大厅税务窗口工作人员解释称,该房屋在2015年的时候办理过直系亲属过户手续,总房价为500元,到现在没有满5年,再次交易的话需要缴纳两次成交房价差价的20%个人所得税,也就是230万减去500元再乘以20%,近46万元。
三大一线城市发声,楼市逻辑已变!北上广深三条重要政策恐有变化
一线城市的二套房契税税率与其他城市相同能够节省多少钱呢?假设在上海购买一套面积为80平方米、单价为7万元的房子,按照3%的税率需要支付16.8万元的契税,按照1%只征收5.6万元,差了十多万元。另外,一线城市的增值税免税间隔期较长。在全国大部分城市卖房时只要满足买入至卖出超过两年就不需要缴纳5%的增值税了,...
如何愉快地度过经济下行期
4月份,光增值税留抵退税,就超8000亿,所以M2上来了。但因为疫情,不少业务客观受到了影响,包括个人信心,也导致需求萎缩,个人和企业加杠杆意愿不强,所以社融下去了。2所以,如我们《楼市大营救,开始了?》中聊到,最近会在鼓励自住房产购买上,开很多口子。