...契税、增值税齐降,住房交易税收新政发布;事关新增地方政府债务...

取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(一)卖方需缴纳的费用1.增值税:如果房产证不满两年,需缴纳5%的增值税(最新政策不满两年,非商业房产不需要交增殖税了)。如果房产证满两年,则免征增值税。2.个人所得税:如果房产证满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。如果不满足上述条件,则需缴纳1%的个人所得税。(二)买方需缴纳的费用1.契税:13...

财政部发声!房地产税收新政将出台 或将取消房产增值税

二、支持收购存量房,加大保障性住房供给,用好专项债券来收购存量商品房。西安购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊三、及时优化完善相关税收政策,正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅相衔接的土地增值税政策。两个利好:一是允许专项债用于土地储备,主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

开发商在开发过程中要提前预缴土地增值税,它是先预征、后汇算清缴,在预征的过程中,它要占用开发商的资金,这一次无论是东部中部西部哪个地区,土地增值税预征率下限下调0.5个百分点,那对于缓解或者减轻开发商的资金压力也是有帮助的,有助于房地产市场的平稳健康发展。

关注!买房还没交契税能享受优惠吗?都关心的~三部门就住房交易税收...

答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难(www.e993.com)2024年11月22日。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个...

租房经营需要交房产税吗?

首先,我们需要明确房产税的征收对象。根据我国现行的房产税法规,房产税的征收对象主要是拥有房产的单位和个人。这意味着,无论是自用还是出租,只要拥有房产,就可能需要缴纳房产税。其次,关于租房经营是否需要交房产税,答案是肯定的。当房产用于出租经营时,房产税的计算通常基于房产的评估价值。房产的评估价值由当地税务...

增值税怎么交

2.申报纳税:在房产交易完成后,买卖双方或卖方需要在规定的时间内,向当地税务机关提交增值税纳税申报表。3.缴纳税款:根据申报表,计算出应缴纳的增值税额,并通过银行转账等方式,将税款缴纳至指定的税务账户。4.获取完税证明:缴纳税款后,税务机关会出具完税证明,这是房产过户的必要文件之一。

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、...

辽宁省人民政府

第一,要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。“白名单”和城市融资协调机制已经建立了半年多时间,经过各方的努力,现在已经有很好的经验和做法。在政府协调推动、金融融资支持和司法执行保障等方面,都探索了一系列比较完整的制度体系。纳入“白名单”以后,对房地产项目的管理更加规范,融资也更加...