深圳一业主:卖房亏了270万,居然还要交39.37万增值税!
在深圳市,普通住宅从买入到卖出,不满5年的,都得全额缴纳增值税。所以,王先生在卖房时,因为购房不到5年,就必须缴纳增值税。当然,如果他不想交也可以,满5年的普通住宅就可以免交增值税了。国家就是这样规定的,赔钱卖房,也得缴纳增值税。注:1、图如侵权,告删。2、欢迎转载,禁止抄袭。
卖房亏损上千万,还要交几十万增值税?
这意味着这些未满五年成交的业主亏本甩卖的同时,还要交(580万×5%)近30万的增值税!点击关注,掌握最新最全面的楼市动态!但话说回来,增值税并不是对增值部分征收的税费。增值税是典型的流转税,也就是说,只要不满五年并流转了,那价款中就必然包含了增值税。在楼市火爆的时候,很多刚买的一二手房,不满两年三年...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
根据深圳实施的二手房税费缴纳政策,对于公司,无增值则不交税,进销项抵扣完之后,确实不用交,但个人发生的交易就不一样,需要单独计算:普宅未满5年,过户价/(1+5%)x5%。普宅满5年,免征。非普宅满5年,差额征收:(过户价-原登记价)/(1+5%)x5%。此外还有0.3%的增值税附加。(增值税×6%的附加税...
财忠方法之亏本卖房也要交税吗?
亏本卖房也要交个税吗?不一定,但很有可能,为什么呢?现阶段个人转让住房要么是按差额20%交税,要么是按全额1%交税。前者要能核实房产原值,也就是扣除的成本,后者是核定征收。不同地方核定税率略有区别,有的地方可能是1.5%或者2%。普通住宅和非普通住宅可能核定税率也有区别,法拍房核定税率可能也有区别。如果我...
房价腰斩,交易增值税都免了!南京这类房子还能买吗?
小李介绍:“投资公寓赚钱的时期,卖方需缴纳的增值税通常由买方来承担。而现在不少公寓交易时,税务部门一经核算发现是亏本卖的,自然就不用缴纳增值税了。”2如今,南站二手房市场暖意阵阵,但接连走进中介门店的买房人,鲜有人问津公寓。小李告诉锐评君,不少证大公寓的卖家当时是以超2万的单价买入的,现在怕“亏...
亏本卖车位,还要被收大额税?福建陈女士郁闷了
陈女士缴纳的增值税和个人所得税,图由陈女士提供算下来后,买家需要缴纳近4000元的税收,作为卖家的陈女士,需要缴纳的税收高得多(www.e993.com)2024年7月30日。“对于只要几十元钱的印花税、教育附加费等,我可以接受,但近4000元的财产转让所得的个人所得税以及销售不动产的近1500元增值税就真的很多了,不仅如此,我还要缴纳一笔近3000元的旧屋...
小区建成两年多不交房 开发商:房子“卖亏了” 买家要补钱
房子盖好后,开发商通知购房者:因前期造价公司测算错误,住宅、车位销售价格远低于开发建设成本,需要购房者补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。2017年11月末,开发商在自己所发的新公告中请购房者补交费用,购房者们向记者提供了这份《关于花香满径小区补交费用的标准和说明》。按照标准,购房者需要...
房子“卖亏了”,买家要补钱?
房子盖好后,开发商通知购房者:因前期造价公司测算错误,住宅、车位销售价格远低于开发建设成本,需要购房者补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。2017年11月末,开发商在自己所发的新公告中请购房者补交费用,购房者们向记者提供了这份《关于花香满径小区补交费用的标准和说明》。按照标准,购房者需要...
再降到85折!亏本卖!南京地铁口69㎡现房90万抛售!
编辑注:这套房子不满2年,有3%契税和3%增值税,如果以90万元买入,后期买房人还要缴纳税费总共约5.4万元。房主说:如果买家选择以95万元总价成交,那么后期不再需要支付任何税费,期间交易税费全部由房主承担。交通(小区位置)房主说:我们小区楼下就是地铁10号线浦口万汇城站,到河西3站路距离。后期还会有地铁11号线...
开发商房子卖一套亏一套,薅羊毛机会来了
这个价格距离目前10500元/㎡的销售价格,只有400元的差距。但后面还有增值税、土增税、所得税,还有个无偿代建的幼儿园,随便拿出来一个都轻轻松松打破这400块钱。因此,目前这个10500元/㎡的房价,可以说光土地就是赔本的,还不算上面的房子等建筑物的建安成本,即“砖头钱”。