北京房产律师带你看:子女离婚,住父母房的配偶该腾房吗?

1.首先不存在侵占,因为这个房子是结婚用房,当初结婚时,房子有进行投资和装修,是属于婚前个人财产。且结婚前原告承诺房子是赠与,但只是口头赠与,所有家人可作为证人。2.夫妻共同财产没有得到公正分割,房屋装修的增值费30万自己有出资。四、法院查明1.房产所有权登记涉案的北京市西城区一号房屋所有权人登记为原告...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

不过经过公证的协议，其合法性和真实性的效力会得到强化。其次，针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题，如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续，后期再想让儿子转登记到其名下，就是履行一份新的赠与合同，需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后，产权人可以不经过居住权人同意卖...

法律课堂丨老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

房子还要得回来吗？签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬，只有一套100平方米左右的房子，家里只有一个女儿。2021年2月，张老太太与女儿秦某签订了一份《承诺书》，写明：母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋，以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某，但保留自己有生之年在此赠与...

在不知情情况下将房屋赠给非亲生子女,可否全部撤销

大足区法院经审理认为,因基于重大误解而产生的民事法律行为,赠与人可行使撤销权。原告老李同意在离婚协议中将作为夫妻共同财产的案涉房产,赠与给小李,是基于小李是其亲生子女的认知。而老李、小李经鉴定无血缘关系,符合法律规定的“重大误解”之意,同时,鉴于房产在赠与前系老李、张某共同共有,对于共同共有财产的处分,...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

房子还能要回吗?当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养(www.e993.com)2024年11月15日。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?首先我们来看下面一则案例。

法院判了!这位老人可将赠与子女的房子要回!

现实中,很多父母出于无私的爱在把房产或者大额现金给子女时,可能很多都不会像本案这样写一个书面的《承诺书》,约定双方的权利义务,那一旦财产赠与子女后,子女不孝,老人的养老出现问题,老人能不能再把这些财产要回来呢?北京市第二中级人民法院法官王磊:子女对于父母来讲,是一种叫抚养义务或者叫赡养义务,按照老年...

房子要转给子女,哪种方式最划算?

1、赠与优点:直接赠与是一种相对简单直接的方式,可以快速将房产转给子女。这种方式通常适用于父母希望立即将房产转移给子女,而无需担心未来的不确定性。缺点:赠与可能会触发赠与税的责任。在某些国家或地区,如果赠与额超过特定金额,可能需要支付相应的税费。因此,在执行赠与之前,了解当地的税法非常重要。

老人写遗嘱赠房给保姆,子女偷偷卖了房子,开庭时还只字不提

但法院认为,赵老先生去世时,房产就为几名被告共有,他们应当按照遗嘱,让李女士继承遗赠的房产份额。而几人不诚信的行为导致李女士多次诉讼,他们应当对此行为产生的后果承担连带的给付责任。最后,法院确认赵老先生立的遗嘱有效;赵老先生的妻子和子女一次性给付李女士165万元。据记者了解,此案二审期间,双方达成调解,...

房子怎么给子女更划算?

房子怎么给子女更划算?房子怎么给子女更划算?1、赠予子女契税:3%个税:0后期交易个税:20%2、卖给子女契税:1%个税:0登记费:803、子女继承工本费:200公证费:3%后期交易个税:20%