又来了?合村并镇“换新皮”,新名单公布,“6合1”大村或涌现

一个是新的税费制改革,正在逐步落地,房产收税或不久就会到来,建议无论是普通拆迁,还是合村并镇,都不要把房产写在一人名下。另一个是安置房在5至10年期间,不能自由过户和买卖,否则交易无效。

不动产统一登记,对农民及拆迁户有影响吗?

但拆迁户不必过度忧虑,即便真的征税,也不大可能对拆迁安置房进行征税。何况,文章开头已经说过,大城市的城市化率已达顶点,小城市地区城市化乏力,拆迁不会再大规模爆发,不会因为不动产实行统一登记就扩大拆迁制造更多的拆迁户。倘若真的全范围开征自然资源税,将大大充实地方政府的化债和支付能力,届时如再面临拆迁,拆迁...

“拆迁原来这么艰难 现在我希望早点退休”

南方日报:留守户们认为改造方案不合理的部分有三个,一是补偿价格太低,不能买回附近的房子;二是违建面积部分此前收税了,如果算违建当时不应该收税;三是整体改造和补偿方案,是由69个股东代表开会通过的。69个股东代表不能代表村民。张建好:事实并非如此。拆迁补偿标准并不低,真的买不起周边的房子吗?事实上,当时...

房价又要大涨了吗?

毕竟郑州对土地财政的依赖度也有约45.7%(2020年数据),楼市在拆迁户拉动下努力朝健康的方向发展,和楼市相关的税收、土地拍卖也能比较好地运转起来。Part3??楼市可以重振雄风吗?这一轮的各种楼市松绑下,刚需、改善甚至是炒房客都没有办法创造有效的购房需求了,那么把拆迁户对安置房的需求转化为对商品房的需求,...

孟晓苏:建设保障房,可以让普通民众实现共同富裕

可以做个分解，首先是老职工和老干部，他们在历史上已经享受了保障房优惠，这部分人当然应当算入50%保障家庭了；第二是现在有些单位，包括党政机关和企业在建设自建房，这些房屋都是保障房；第三是房地产开发企业在旧区改造的时候建造的拆迁安置房，基本上也是不让拆迁户支付多少钱的，提供的房子也是保障房；第四是...

孟晓苏:这次调控值得反思,行业稳健发展需完善住房双轨制

2011年以后在国务院大力推动下,各地建设出3000多万套保障性安居房,近几年仍在加大力度建设,但与需求相比差距仍较大(www.e993.com)2024年11月29日。我认为保障性住房的占比应当达到50%以上,包括政府提供的保障房与开发商在旧城改造中提供的拆迁安置房等,才能满足居民需求与解决大城市住房突出问题。

楼市大消息,房产税要来了?小产权房达66亿平方米

而房产税开征应在厘清产权的基础上进行，目前房产目前我国城镇住房有公有房、私有房、商品房、房改房、拆迁安置房、危改房等多种类型，又经过复杂的历史沿革和政策变迁，要公平、公正地将住房产权确定归属于具体家庭和个人，这非短期内可为。全国小产权房的面积超过66亿平方米，小产权房己占到全国村镇房屋建筑总...

走出低迷与乱象:孟晓苏“美芹十论”

它的要点有三:第一,所有城镇住房都要征税,即“尽房皆税”,这让这个税种很好征,让人人都是纳税人;第二,每位居民可以凭身份证“退税”一套房。单身可以退一套,婚姻状态可以退两套,家里有老人的还可以多退一两套,这样可以鼓励赡养老人。这样做也就把拆迁安置房、房改房等政策性房屋都退税了。以上两条合起来...

欧阳先声:房地产税的25个认知误区(中)与税法草案民间版

房地产税征收实操看似复杂,但并非无解,关键在于要做到:税制简单、易懂易行、负担合理、公正公平。误区14:产权不清晰无法统一收税的确,我国城镇住房性质五花八门、千差万别,有商品住房、经济适用房、人才房、安居房、两限房、自建房、集资房、共有产权房、军产房、央产房、直管公房、自管公房、拆迁安置房、商业...

2013年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会

保障性住房的主体是廉租房,在强势部门实质上的福利分房仍然存在的情况下,允许部门、单位稽集资建房,把经济适用房、双限防、人才防、拆迁安置房、危旧房改造、城中村改造等政策性建房统统纳入保障房范围,不仅模糊了住房保障本来含义,扭曲社会再分配关系,而且增加以权谋私的空间,少数低收入阶层通过保障解决基本住房需求...