普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将近20万元。”业内专家表示,...

房屋契税个税的计算方法是什么?这种计算对购房者的负担有何影响?

契税是购房者在办理房屋产权转移登记时需要缴纳的税费。其计算公式通常为:契税=房屋成交价×契税税率。契税税率因地区而异,一般在1%至3%之间。例如,如果某地区的契税税率为1.5%,购房者购买了一套成交价为100万元的房屋,那么需要缴纳的契税为100万元×1.5%=1.5万元。接下来,我们来看个人所得税的计算方...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知(财税[2012]82号)规定:三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,...

我市出台购房补贴实施细则 购新房最高可补贴房屋成交价格的1.5%

按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴;购买90平米以下二套住房的,按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴,购买90平米以上二套住房的,按照房屋成交价格的1%给予购房补贴;对于购买第三套房或以上套数住房的,按照房屋成交价格的1.5%给予购房

如何计算首套契税并理解其在购房过程中的作用?这种计算如何影响...

例如,如果您购买的房屋成交价格为100万元,而当地政府规定的契税税率为1.5%,那么您需要缴纳的首套契税为:100万元×1.5%=1.5万元接下来,我们来看一下首套契税在购房过程中的作用。契税是购房成本的一部分,直接影响购房者的财务规划。通过合理计算契税,购房者可以更准确地评估购房的总成本,从而做出更为明智的购...

《陈帅财税》第53期:契税 法律制度

①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖→不含增值税的成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与→市场价格(核定)；③土地使用权交换、房屋交换→价格差额；注意交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税注意此处的“交换”是指以房换房、以地换地、房地互换，如果是...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

(四)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。(五)在本省行政区域内,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,成交价格未超出货币补偿部分免征契税,超出部分应依法征收契税。(责任部门:市税务局)五、鼓励人才留沈创业置业...

住房“以旧换新”促楼市成交

????很快,郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制,例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式,其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。????在流程方面,将由收购主体支付二手房全部购房款,其中二手房过户相关税费将直接支付至换房家庭,剩余...

二手房的交易费用包括哪些?

在二手房交易中,中介服务费是一个常见的费用。通常,这笔费用由卖家支付,但有时也会由买家承担一部分。中介服务费的金额通常是房屋成交价的一定比例,具体比例因地区和中介公司而异。2.契税契税是购买二手房时必须缴纳的税费,由买家承担。契税的税率根据房屋的成交价格和地区的不同而有所差异,通常在1%到3%之间...

两地房子可“以旧换新”,当地国企直接收购旧房

“其实我们那套房评估价不太划算，买入价约23000元/平方米，评估价不到22000元/平方米。但是我们也接受，毕竟如果要自己卖掉再去买的话，现在二手房市场价格确实不好。”文雅婷说。根据太仓市目前的政策，卖旧买新，还能省下十几二十万元的契税，车位也借着常态化开展“以旧换新”的东风，实现一换一。对于大家...