新房交易税收新政:契税减免力度加大!

新房交易税收新政:契税减免力度加大!财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了新政,旨在支持房地产市场的稳定发展。政策扩大了契税优惠,调整后的新政规定,个人购买家庭唯一或第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%缴纳。同时,土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,减轻房地产企业的财务负担,并对二手房交易增值...

买房好时机!契税新政佛山全面落地,大户型、二套房都受益!

举个例子，王先生今年6月在佛山买了首套房，10月又买了第二套，如果他在12月1日之前申报缴纳契税，那首套房契税就要交3万元，二套房契税要交4.8万元。但如果他等到12月1日之后再申报，那首套房契税就只要交2万元，二套房契税也只要交2.4万元，这差别可大了去了!四、楼市利好，佛山新房量价齐升!契税新政...

契税减免开始执行!140平以下首套、二套都可享

面积为140平以上的,首套契税按1.5%征收,二套按2%征收。以前的标准,是买90平以下的小户型,缴纳1%的契税,90平以上,契税缴纳标准会随之上浮。(三套房及以上除外,下同)如今,这一缴纳标准提高至140平,对于购买90-140平(偏改善住房)产品的买家来说,就是直接的利好。因为按照原本政策,这个面积段首套需缴纳1.5%,...

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

面积不超140平方米契税统一1%首先是住房交易契税政策。公告显示,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,将减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率...

有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理

12月1日，住房契税新政执行。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。近日，多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布文章称，已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。有购房者撤销办理产证后收到退税一位在温州...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

“新政后,这笔费用可直接免掉,再加上契税、个税等影响,减税带来的一次性降成本效应非常明显(www.e993.com)2024年12月19日。”李宇嘉说。中指研究院政策研究总监陈文静也提到,此前,北京非普宅按差额缴纳增值税,在一定程度上导致北京二手房的成交结构中大面积户型占比较低,税收政策优化后,有意愿购买改善类次新房的购房者的购房成本可有较大程度...

买了房还没交契税,能享受优惠吗?

不超过140平方米按1%缴纳契税→点击这里查看详情←新政包括加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看●对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

公告明确,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。公告明确,增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律...

...个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米契税降至1% 购买300...

据悉,新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前,尚未申报缴纳相关税费的,符合新政规定的可按新政执行。刘小姐买了知识城一套大平层,面积138平方米,总价380万元。“按照原来的新规,二套房契税需要交3%,即11.4万元。如今只需要交1%,即3.8万元,足足省了7万多元”。

楼市迎降税大招!契税降至1%,深圳买房省100万+税费?

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140㎡的,统一按1%的税率缴纳契税。这对90㎡以上改善户型业主,及二套房业主则是极大的利好。以深圳现行的契税标准为例,假设已持有一套房产的业主,再购买一套500万总价的新房(低于140㎡),原来要缴纳15万的契税,现在只要5万,相当整整...