...丨楼市税收新政:购买首套或二套房不超140平方米按1%缴纳契税...

据财政部网站,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳四城可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。土...

【早知道】契税增值税双降,多项房地产税收政策调整;美股三大指数...

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策...

三部门出台契税、增值税优惠,进一步刺激楼市

（1）在契税方面，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。面积为140平方米以上的，首套减按1.5%的税率征收契税，第二套减按2%的税率征收契税。中原地产张大伟表示，契税调整受益最大的是一线城市购买二套房的购房者。之前，一线城市二...

一文读懂房地产税收新政

其中,契税按照建筑面积、家庭住房套数确定,90平米及以内的住房,首套和二套契税均按1%缴纳;90平米以上的住房,首套契税按1.5%、二套按2%缴纳;三套及以上的住房,无论房屋面积,契税均按3%缴纳。个人销售或购买住房暂免征收印花税。>个人卖方:主要涉及增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。根据购房时间,有三种情...

【浙商宏观||李超】财税政策助力地产止跌回稳

基于上述规定,新政实施后在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。假设购买一套北京100平方米总价500万元的二套住房,过去的契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少支出契税10万元。

地方政府“收储”托底房地产

仍以郑州市为例,如果年内需要完成5000套住房收储,每套住房成本按200万元计,那么所需投入资金高达100亿元(www.e993.com)2024年11月22日。华泰证券的测算也显示,要消耗高库存城市10%至30%的已取证待售库存需投入5600亿元至16800亿元的二手房收储资金。因此,未来中央政府还需要采取更多措施,来为地方政府提供额外的资金支持,从而自上而下地增强地方...

收储商品房落地 模式多元化

根据克而瑞研究中心统计,过往政府收储商品房案例中,地方财政、租赁住房贷款支持计划、城投平台自筹资金是三大资金来源,但规模终究有限,如今,央行设立3000亿元保障性住房再贷款,将成为新的资金来源补充。有业内人士表示,收储模式要发挥托底市场的作用,需要较大规模的资金,用收储模式助力去库存的关键点还是资金问题,当下...

城投收储存量商品房8种模式,以旧换新5种模式(附案例)

故而一定程度上，可以将此理解成早期的住房收储模式，且在2015年政府工作报告以及年初住建部表态前，部分省市已经试点回购商品房转为保障房，包括四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古、贵州等。然而近几年，房地产去库存压力较大，随着棚改临近尾声，安置房建设需求逐步转变为保障性租赁需求，因此部分区域开始试点以将库存商品...

九大关键词看楼市政策趋势,政策或从“补砖头”转向“补人头”

整体而言,“国企收旧换新”满足了业主改善性住房需求,也加速了新房市场库存去化,同时还可以加快政府保障性住房筹集节奏。与国企直接收储未售新房相比,收旧换新需要个人业主参与,链条和周期也会相对更长一些。实践中,“国企收旧换新”模式也需进一步完善操作流程,以保障政策实施效果,比如:二手房回收通常需要对价值进行...

免征契税、最高10%购房奖励!南京发布房票安置政策

3月17日,新华日报·交汇点记者从南京市建委会获悉,《南京国有土地上住宅房屋征收房屋安置暂行办法》正式公开,该政策将于4月18日施行。当购房成交价格不超过房票票面金额时,新购房屋将免征契税,还可享受最高10%购房奖励。记者了解到,房票安置是货币安置的一种。简单来说,某人的国有土地上住宅房屋被征收,...