契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大? 改善型住房...

根据新通知,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税。契税方面,对个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,减按1.5%的税率征收契税。对于第二套住房,面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收...

新政策!140平以下房子契税只需1%

财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低二手房交易成本,保持税负稳定...

2024年买房契税政策更新:12月起契税下调,以前买房没交的也能减免...

之前的契税政策是,购买90平米以下的小户型契税按1%征收,而90平米以上则得多交一笔。因此,新政策的出炉可以看作是国家对购房者的一种关怀与支持,尤其是在当前的经济环境下。如果根据这个新政策,拿一套总价300万的二套房做个例子吧。以前的契税是6万,按照新政策,只需3万,这样一算,竟然直接省下3万块,想想是...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

此次新政后，首套房在140平方米以下的，统一按契税1%征收，首套房在140平方米以上的，则按1.5%征收；二套房在140平方米以下的，减按1%征收，140平方米以上的按2%征收。对比可以发现，对于购买中大户型（90-140平方米）的买家来说，此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例，100平方米总价500万元的三房...

暗流涌动!佛山降契税狂欢后,新一轮户型革命要来?

问1:前几年买的房子没交契税,可以享受最新优惠吗?答:如果之前没有申报交税,是可以的。根据公告,2024年12月1日后申报缴纳契税,均可按新发布公告执行。如果之前已经申报,但是税局还没有审核通过,可以联系税局沟通,看是否可以撤销申请,重新提交申报,按照最新税费标准缴纳。

契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万

据悉,新政策将调整契税面积标准,由过去的90平方米调整为140平方米(www.e993.com)2024年12月19日。对于首套90平方米以内住房和超过140平米的购房者没有影响;而对于90-140平方米的首套房购房者,可以享受0.5%的契税减免;二套购房者超过140平方米的可以享受1%减免,并且在140平方米以内的购房者则可以享受2%减免。其中,在一线城市购买二套房的购房者...

购新房,享契税财政补贴

据了解,从2022年起,常德市开始实行购房契税财政补贴。今年,常德市继续延续购房契税财政补贴政策,即对2024年1月1日以来在市中心城区购买新建商品房(不包括车位、车库和杂物间等)的自然人,按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。为确保政策落实到位,让购房者切实享受到实惠,《措施》要求各相关部门应畅通缴税渠道,助力...

房产契税改革!12月1日实施新规,不超140平有惊喜,已交契税者?

还有网友提出了比较实际的问题,说自己几年前买的房子,但是一直没交契税,那现在这种情况是按新政策算还是旧政策呢?国家在这方面倒是没有给出特别明确的指示,只是说政策12月1日实行。按常理推测,如果房子面积不超过140平,应该是可以享受新政策的,但还是建议大家具体去咨询一下当地的税务局,别到时候出了岔子。

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

财政部、税务总局、住建部刚刚发布,购买140平米及以下住房的,按照1%的税率征收契税、而且不论是首套房还是二套房,只要面积140平米及以下,都按照1%交契税。首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

公告明确,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。公告明确,增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律...