买房还没交契税,能享受1%税率吗?| 今日财讯

13日,财政部等三部门公布,购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税。按照规定,新政策将于12月1日正式实施,不过为了让更多人享受到政策红利,对12月1日前买房,12月1日后申报缴税的,都可以按新政策办理。即,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。4国际金价创两个月新低!

业主未交契税 开发商不能拒绝交房

实践中,购房人通常在交房后、办证前缴纳该项费用。房地产开发公司并非该项缴款义务的相对方,购房人在合同约定的交房时间前已经履行了支付全部购房款的义务,房地产开发公司无权以购房人未缴纳契税为由拒绝履行其交付房屋的主要义务。现实中,如果遇到这种情况,购房人要积极拿起法律武器保护自己的合法权益。

契税大调整!一线城市买500万二套房,瞬间省下10万,谁更受益?

以一套总价500万元的二套房为例，原本需要缴纳的契税高达15万元，新政实施后，契税锐减至5万元，直接省下10万元！??一线城市购房者，笑开了花！??在北上广深这些寸土寸金的地方，每一笔节省都是对生活质量的一次提升。想象一下，10万元的契税减免，可以用来装修新家、添置家具，或是作为孩子的教育基金，甚至...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。二、契税的计算标准根据《中华...

契税给予100%补贴 降低首付比例 推行“交房即交证”

建立租购并举住房制度,构建房地产发展新模式,必将带来刚需和改善性需求的集中释放。《措施》提出,推行购房契税补贴。即日起至2025年6月30日前,在市中心城区购买新建商品住房或二手商品住房的,由所在辖区按其购买商品住房已缴纳契税的100%给予补贴。具备条件的县区也可开展购房契税补贴。

因开发商未按时交房导致合同解除,已交的房产契税是否可以退还?

首先,我们需要明确房产契税的性质(www.e993.com)2024年12月19日。房产契税是购房者在办理房屋产权转移登记时,按照国家规定向税务机关缴纳的税费。这一税费的缴纳是基于房屋产权的转移,而非房屋的交付。因此,即使合同因开发商未按时交房而被解除,房产契税的缴纳义务已经产生。然而,在实际操作中,如果合同解除后,房屋产权并未实际转移,购房者可能会寻求...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

根据不同地区的规定,新房交房的契税缴纳时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。

购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...

9月4日,记者先后致电了甘泉县不动产登记中心和政务大厅契税窗口。甘泉县不动产登记服务中心的相关负责人称,康女士反映的情况,他们这边没有太好的办法解决,毕竟按照规定,办理房产证必须购房合同和完税证明是同一人。购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女士重新以她女儿的名字交税,至于能否退税,不在他们...

购房合同和契税票名字不一致被要求重交 购房者:为啥之前交的税退...

契税窗口、不动产登记中心均称没办法9月4日,华商报大风新闻记者先后致电了甘泉县不动产登记中心和政务大厅契税窗口。甘泉县不动产登记中心相关负责人称,康女士反映的情况,他们这边没有太好的办法解决,毕竟按照规定,办理房产证必须购房合同和完税证明是同一人。购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女士重新...

期房交房后未及时缴纳契税有何影响?

在房产交易过程中,期房交房后,业主需要面对的一个重要环节就是及时缴纳契税。契税是国家对房地产权属转移征收的一种税,其缴纳是房产交易合法性的重要标志。然而,如果业主在期房交房后未能及时缴纳契税,将会产生一系列的影响。首先,未及时缴纳契税会影响房产证的办理。在中国,房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证...