没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:需要自己去申报缴纳契税,一手房可以通过粤税通小程序申请,也可以去不动产登记中心现场办理。二手房需要到不动产登记中心现场办理申报。如果你都没有操作过,那就没有申报缴纳过。问题三:之前买了房,没有缴纳契税,现在可以按照新政缴纳吗?答:这里面分具体情况:如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之后去申报...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...

郑州出台楼市新政 房子“以旧换新” 契税可补贴30%

郑州市房管局相关负责人表示，通过信息平台完成市场化交易的换房群众，不仅可以享受到30%的契税补贴，在换房过程中还可以申请“绿色通道”，加快办理契税补贴和不动产登记手续等。在严跃进看来，房子从“有没有”到“好不好”，是当前房地产市场的主要变化之一。郑州模式打通了各个行政部门之间的协作配合通道，不仅让换房...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

此过程中需要全额缴纳3%的契税,同时还需要按房产总价1%缴纳公证费和0.25%缴纳评估费等相关费用。●2、买卖:买卖过户就是房子正常交易,依照目前房屋买卖相关政策,过户费用跟房子面积大小、房子多少、房子产证时间三个方面有关。买卖过户房产费用主要包括增值税、契税、个税以及登记费四种费用。其中,房产增值税不满2...

卖房后一年内买房减免契税吗 二手房过户费有哪些

契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税,按税收属性来说,契税属于财产税类,因此不可以和其他税种相冲抵。个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋,所缴纳的个税保证金允许退还,但不可以冲抵其他税种,而且该文件是2006年制定的,当初是为了鼓励消费者购买住房,活跃房...

房产过户需要什么手续和费用以及具体流程步骤有哪些?

契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳(www.e993.com)2024年11月27日。印花税:0.05%公证费,一般为评估价的2%。赠与的房产以后再次出售买卖需缴纳20%的个税。三、买卖过户1、买卖过户流程(1)买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

业主对房管局提起行政诉讼胜诉

记者了解到,该小区2015年由四川省某实业有限公司西昌分公司建设完成并交付使用,小区共有业主688户。建设单位在交付房屋时,代收了首期专项维修基金,并釆用捆绑搭车收费的方式,一并收取了业主本应缴纳给税务部门的商品房契税。然而,开发商将维修基金和契税全部挪用,并卷款消失。

房子没到手,为什么罚我契税滞纳金

孙海涛认为,自己应依法纳税,但在没有达到纳税条件的情况下就对其征收契税并处罚滞纳金是错误的,因为房屋买卖合同不应作为房屋所有权转移的标志。如果“房屋买卖合同”=“所有权转移合同”,购房者持有房屋买卖合同,就有房屋所有权,那么到房管局办理房屋产权证就没必要了。由于协商不成,2013年1月,孙海涛向法院提起行政...

武汉市房管局:亲属房产过户赠予方式最划算

刘女士也来电咨询,她妹妹想赠给她一套房产,不知该如何办理手续?解答:房产开发与市场监管处介绍,亲属间的房产过户,可按交易和赠予两种方式办理。办理交易与二手房买卖缴纳的税费一致;而赠予方式,如果双方是直系亲属,可免缴个税及营业税,只征契税、印花税,相对比较划算。(本报记者陈珂通讯员闻广实习生吴瑶)...

房产过户需要什么发票吗 婚内和离婚后房产过户税费一样吗

办理房产过户手续不需要提供购房发票，但要有房产证原件及购房合同原件。如果没有办妥房产证，是需要购房发票的，办理完过户后，需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费，办理房产证时，需要提交相关完税证明，房管局才会办证；如果已经办妥房产证，购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。购房发票也叫不动产发票...