借名买房书面协议无效,律师靠口头协议让出资人赢回房屋所有权
林宇文向本院提出如下诉讼请求:1.判令被告配合将位于北京市昌平区A号房屋过户至原告名下;2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由:被告系原告的兄弟媳妇,2006年12月28日,原告借用被告名义与北京G公司签订《北京市商品房预售合同》,购买了位于北京市昌平区A号房屋;案涉房屋的购房款及税费等相关费用...
请问离婚房产转让需要交契税吗?烟台法律顾问刘昌辉
一、离婚房产转让需要交契税吗?对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易办理转绘(一般即日可出);3、到房...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。房产交易办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。四、法律依据根据《民法典》物权编第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。根...
【网络科普】夫妻之间房产加名、减名、更名,契税还免吗?
不属于!1.现行有效的规定中,《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)明确:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份...
财产和行为税热点问答(一)
答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
结婚之前,双方不具有夫妻关系,可以赠与的形式加名,也可以买卖的形式加名(www.e993.com)2024年9月7日。但无论是赠与还是买卖,都需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费,这往往是笔不小的花费。如果以赠与的形式加名,不动产物权变动以登记为要件,加上名字意味着赠与已经完成,受赠人是否就一定能得到受赠的房产?未必。
夫妻一方房屋变更为共有免征契税
新华社北京9月1日电记者1日从财政部获悉,财政部、国家税务总局于近日联合下发通知,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,这一政策于8月31日起执行。这一政策的出台也使得近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定。
夫妻变更房产证免契税 100万房产"换名"省3万
中翰税务合伙人王骏认为,这次新的规定是有明显积极意义地,如果夫妻双方变更房屋权利就要交税,是不合理和有违人文情理地。王骏以房屋“换名”举例,假设一处房屋的价值是100万元,契税的税率按3%计算,涉及的税款为3万元,按照新规的话,夫妻间房屋换名免征契税,就能够省下3万元地契税。
夫妻婚内房产证加名免征契税
而婚后共同房产加名不需缴纳契税。此后全国多地兴起效仿之风,纷纷对房产证加名征起税率不一的契税。据报道,成都、泉州、苏州、无锡等城市,之后也都已针对这一行为征税,武汉更是提出要征收高达4%的加名税。北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出,这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有...
两部门明确夫妻间“房产加名”免征契税
不过,对于这一问题,昨日终于有了官方权威的说法。在财政部、国家税务总局联合发布的名为《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》中,明确提出:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。