星河盛境3期交房时间预计2026年3月交楼,精装交付

答:错,契税是按第二套3个点计算11、非核心区没有社保都可以购买一套了,那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗?答:错,不是全部放开,限购的套数依然有要求,比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化,只能买一套,香港人未婚可以买...

业主未交契税 开发商不能拒绝交房

缴纳契税是购房人在办理不动产转移登记时应尽的法定义务,契税征收机关为房屋所在地的财政机关或地方税务机关。实践中,购房人通常在交房后、办证前缴纳该项费用。房地产开发公司并非该项缴款义务的相对方,购房人在合同约定的交房时间前已经履行了支付全部购房款的义务,房地产开发公司无权以购房人未缴纳契税为由拒绝履行...

【建发海阅首府】优惠来袭,建发海阅首府绝佳置业机会不容错过!

4、直接缴纳契税:现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行,所以购房者在买房时就需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。在地产行业,当大家聊起“新中式”,想到的房企必然是建发。多年来,建发房产始终致力于对中式建筑与生活空间的“创...

契税调整后,有人提价也有人降价!济南二手房市场房主现分化

“对于90平方米到140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%，二套购房者不超过140平方米的契税可减少1%。”初鑫举例说明，“如购买面积在140平方米以内、总价500万元的首套住房，此前的契税标准是1.5%，合计要缴纳7.5万元的契税；而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省2.5万元。如购买面积在140平方米以内...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

关于多缴契税能否退回的问题，各地政策不尽相同。政策发布前三个月内缴纳的契税，基本上是无法退回的。就像广东明确表示，三个月之外的契税也不予退还。但广西却推出了一些补偿措施，虽然补偿金额有限，但也算是给购房者一些安慰。整个房地产市场正在经历深刻变革。从2023年开始，政府通过降低存款利率的方式，引导资金从...

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税

住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税住房交易税收新政！购买家庭唯一及...

12 月 1 日起降契税!买房还没缴纳契税也能享优惠

随着房地产税收新政出台,不少市民发出疑问。11月14日,现代快报记者探访南京市场了解到,税收新政主要利好改善人群,在12月1日前,购买个人住房尚未缴纳增值税、契税的,都可以按照规定享受新政。14日上午,记者来到南京市房地产市场交易中心,办理不动产登记的市民挤满了交易大厅。"税收新政12月1日起...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

二套房契税计算方法及缴纳时间解析

房屋契税是在房屋买卖中必须交的税收,根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类。1.按成交价格计算:成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。2.根据市场价格计算:房屋价格是会有变动的,比如某地段土地使用权赠送、房屋赠送...