别想多了,取消房产增值税作用不大:现在多数房产售价低于买入价

别想多了，取消房产增值税作用不大：现在多数房产售价低于买入价最近有不少小作文，传闻为刺激楼市，鼓励购房将会取消房地产增值税，先不探讨此消息是真是假，只说说取消房产增值税的作用。房产增值税的纳税对象“进项减销项后的增值部分”，通俗地说就是现在卖的房子价值多于购买时房子价值，比如某炒房客购房了一...

中概股大涨;定了!一项养娃个税减税重磅举措将出;注意!警方强烈...

10月28日,有市场消息称,李嘉诚旗下位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘,直接以7.6折的价格甩卖,特价房仅7.6万元/平方米,比附近二手房的价格还低。该项目售楼处的一位销售人员表示,上周五开盘的是50套特价房,已经卖完了,价格区间是每平方米7.5万元至7.9万元之间,50套不全是传闻那么低的价格。警方强...

一张图说清贵阳最新二手房税费

还有一个情况,原房东的买入价格比现在卖的价格高,也就是亏本卖了,这种情况差额都是负的,自然也是免征个税的而除此之外,也就是时间不满五年,或者说不是家庭唯一住房的,都是就要缴纳个人所得税的还有种操作方式,卖掉,再买,可以对冲规避,在现在这种市场行情下,说不定还能以更合适的价格买到更好的产品根据财政...

降税大利好,刚刚官宣!|契税|个税|征收|增值税_网易订阅

个人卖出持有2年以上的非普通住宅,之前要缴纳“卖出价”(一般是官方计税价)超过“买入价”差额5.6%的增值税及附加,现在这个税费免除了。比如一套非普通住宅,如果买入价是500万,卖出的合同备案价是1000万,要缴纳大约28万元的增值税及附加,现在完全免除。之前这套房子还要按照1000万的成交价,缴纳1.5%的个税,现在...

超低起拍价引流,杭樾润府首套商拍2年获利超百万

中介费各自承担，税费由买家出。为了避税，网签价做低至719万元。据了解，该房东当年新房幸运摇中，贷款买入投资，如今第一个售出，账面获利约145万元。“若除去办理房产证费用、2年利息以及资金使用成本等，实际纯利约五六十万元”。杭樾润府实景也许有人好奇，为何刚交付就有人买？买家不怕买贵吗？对此，经手的...

利好政策全部兑现 上海楼市暖冬必现

个税:个税方面,该套房房东现在只要支付1000*1%=10万(www.e993.com)2024年11月24日。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也比政策前节约10万元。可以看出,普宅和非普宅差异弱化对大户型房源是利好,降低房东的销售成本。尤其是当前,买卖双方之间还是有价格上的僵持。当下在交易环节给房东省下几十万的税费。与此同时,买家在契税上也有减免,也能给...

东北证券董晨等:A股上市公司市值管理与政策建议

一方面,存在收益与税负时间错配及收益不准确的问题,限制性股票的个税发生时间为每批次解禁日期,以登记日与流通日股价均值扣减实际支付金额为纳税基准;股票期权的纳税义务发生在行权阶段,以买入价扣减期权价格为纳税基准,二者均不在实际出售时点、不按照实际收益为基准纳税。尽管2016年、2024年监管两次延长纳税期限至不...

中信建投:供给受限的资源品有望走牛

全球有色金属矿石品位大多呈下滑趋势,资源稀缺性日益明显;历史价格处于低位+疫情扰动,全球矿企资本开支不足,资源保障未来或面临挑战;供给侧改革成效逐步显现,全球碳中和压力下矿企产能扩张空间有限;上述条件制约下,预计有色金属行业供给侧将保持刚性,产量将维持较低增速,供需双重波动转为需求单项波动,周期属性或将减弱...

南京最真实的新房价格浮现!最多比销许价低1万/㎡?

还有业主称，中介狂压房东房价，房子砸盘出售，但中介的费用点数却在提高，中介并没有因为降房价而导致收入减少更有近期卖过房子的业主算了笔账，中介费起码3%，再加上1-1.5%契税、1%个税，以及部分人5.6%的增值税，一套二手房的交易成本已经在5-10%，实在太高！“抵制低价砸盘，维护业主的应有利益”这已经不...

上海楼市新政影响有多大?

如果买卖没有差价,交易税费从5%降到2%左右。2、房子满5年唯一,普通相比非普交易税费变化:非普:(卖出价-买入价)*5.6%+3%普通:1-1.5%如果买卖差价很大,交易税费从8%左右降到1-1.5%;如果买卖没有差价,交易税费从3%降到1-1.5%左右。3、房子不满5,普通相比非普交易税费变化:...