再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税
“满五唯一”即使在旧政策中也适用,直至今日依然有效。“满五唯一”是指继承房产满五年且为家庭唯一住房的情况下,可以免缴个人所得税。相关政策在《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的通知》中有规定:对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得,可以免征个人所得税。关于“满五”的计算方法,应从原...
齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万
9月23日,黑龙江省齐齐哈尔市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进齐齐哈尔市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,提出个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。此外,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;...
黑龙江齐齐哈尔:个人转让“满五唯一”住房,免征个人所得税
其中提出,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。与此同时,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税,即“满五唯一”免个税。在支持购房方面,文件还提出,引导鼓励人才、农民进城和生育多子女家庭等群体购房。统筹开发企业在销售环节中专项设置人才购房优惠政策,对农村人口进城购房、二孩(三孩)家庭购房按团购政策确定成交价格。对开发企...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房
文件显示,个人转让符合条件的房屋享免税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税,即“满五唯一”免个税。在支持购房方面,文件还提出,引导鼓励人才、农民进城和生育多子女家庭等群体购房。统筹开发企业在销售环节中专项设置人才购房优惠政策,对农村人口进城购房、二孩(三...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
3、继承只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元(www.e993.com)2024年10月19日。可见,在这3种方式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。张大伟指出,赠与和买卖是可选的,继承是不可控的、不可选的,人死了才有继承之说。在实际市场交易中,一般房屋如果是满五唯一的,直系亲属选择买卖的方式更合适。
继承或赠与房屋出售是否收20%个税?
首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且为出售人唯一住房,那么出售所得可以免征个人所得税。如果不满足这一条件,则需要按照规定缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是:出售房屋所得额=出售价格-购买成本-相关税费-合理费用。其中,购买成本包...
“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的交税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的缴税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
太原二手房成交税费怎样算?
与增值税一样,个人所得税在一定条件下也是可以免除的。记者查询发现,根据《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(1994)财税字第20号文件第二条第六项规定:个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税,也就是大家熟知的“满五唯一”就可免税。