财忠方法之亏本卖房也要交税吗?
亏本卖房也要交个税吗?不一定,但很有可能,为什么呢?现阶段个人转让住房要么是按差额20%交税,要么是按全额1%交税。前者要能核实房产原值,也就是扣除的成本,后者是核定征收。不同地方核定税率略有区别,有的地方可能是1.5%或者2%。普通住宅和非普通住宅可能核定税率也有区别,法拍房核定税率可能也有区别。如果我...
李嘉诚7折“亏本”卖房,楼市回暖信号?
李嘉诚的大儿子李泽巨说,放松房地产政策,给房地产带来很大的支撑,通货膨胀、高利率等诸多不利因素看来都已消除,而且还有缓解的趋势,加之房地产交易量激增,房价下跌的压力看起来比潜在的上涨压力要小。与此同时,它们也意识到它们是靠着低价格来提高销售量的。LiTzarKuoi表示:“为了促销,我们一直都把房子...
最惨“打新”人:网红盘跌破开盘价,还未交房就想卖房
当然,亏本的网红新盘还不止华润城,前海2021-2022年期间开盘的网红日光盘,按照现在的市场成交来看,很多都已经跌破开盘价,如今业主也是血亏。比如,前海龙光天境,当年的超级网红热盘,2021年1月开盘,恰逢市场高峰期,2857批客户入围抢1003套房,入围积分要求达到了70分,最低社保个税入围月数达到66个月。也就意味着,社保...
南京房价下跌,卖房人比买房人还开心
在卖房之前,她的想法是"反正房价也涨不回来,继续还贷还要亏利息,不如早点解套"。但看着自己付出几年心血的房子以这样的价格"贱卖",林玲一度产生放弃卖房转出租的念头,但最终理智还是战胜了感性。"这套房子我住了两年多,真的很舍不得,当时买来是自住的,所以在装修上也花了很多心思。中介约我谈贷款事宜的时候,...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
不满5年的房子,不管是普宅还是非普都得按5%的征收率全额缴纳增值税。如果是满5年的非普住宅,需差额增收,但过户价低于原登记价,计算是负数,则不需要征收增值税。实际上,房产的增值税不是我们字面理解的“增值”概念。房产增值税早年叫做营业税,在征收营业税条件下,卖房子不管赚不赚钱,都需要缴纳营业税。
挂牌5个月“无人问津”!大校场“次新房”想卖5万+/㎡,难!
该项目2020年12月首开时,含包价在4.7-4.8万/㎡左右,而现在业主挂牌价4.9万/㎡,算上税费、贷款利率等各项持有成本,相当于亏本卖房(www.e993.com)2024年7月30日。不过对于买家来说,若以4.9万/㎡的价格成交的话,算上高额的税费,实际购入单价也达到了5.3万/㎡左右,结合周边新房市场来看,也不算是捡漏。另外,文渊府还有少量房源未售,开发商此...
亏本卖房还交个税吗?卖房需要注意哪些方面?
亏本卖房还交个税吗?1、这个视具体情况而定。2、如果你出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件,在房屋交易中无需缴纳个税。3、如果夫妻名下有多套房产,且出售的这套房产未满5年时间,则需缴纳1%的个税。在出售房屋前,应根据市场行情、升值空间、实际情况等,制定合适的售卖价格,尽量不要让自己亏损。
你知道吗 卖房的个税其实是可以按差价缴的
你知道吗卖房的个税其实是可以按差价缴的“一直以为未满五年的房产出售是按出让价缴1%的个税,原来还可以按差价的20%缴啊!”近日,有读者在缴税时了解到,原先一直以为是按1%、1.5%收取的个人所得税,其实还有另外一种收取方法,表示大为惊奇。我们在房屋买卖交易时,经常需要缴纳一笔个人所得税,一般来说是出售...
房东如果亏本抛售,个税或许就不用缴了
交易过程中,房产经纪人提醒夏小姐,像她这样亏本卖房,个税可能不用缴了。据了解,二手房转让过程中,涉及较多的税有营业税、个税和契税。记者查询了杭州财税网,网站上有关于“个人买卖房屋缴纳税费的相关问题”表格说明,其中有关于个人转让二手房个人所得税的两种计税方式:如果能够提供房屋原值凭证的,个税缴纳方式为(转让...
亏本甩卖!余文乐卖房套现,名下店面接连倒闭,迫于束手无措只能卖房
近日有消息称息影3年的余文乐有了新动作,不过不是说他要复出拍戏,而是他在卖房套现。消息一出,引来无数网友的热议,这才几年余文乐就塌房过气,成了无人问津的普通人了!近日港媒爆料称,著名影星余文乐正在出售自己的一处房产,而且还是亏本大甩卖,而且之前他名下的许多店面也接连倒闭,而他自己也是3年没有接到戏,...