继承或赠与房屋出售是否收20%个税?
根据中国税法的规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税,但具体税率和计算方式会根据房屋的取得方式和持有时间有所不同。首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且为出售人唯一住房,那么出售所得可以免征个人所得税。如果不满足这一条件,则需要按照规定缴纳个...
四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视
按照规定,90平以下、90-144平,144平以上,需要缴纳的契税为房屋交易价的1%、1.5%和3%;当卖方满足“满五唯一”时,个税不用缴纳,若不满足,则需要缴纳交易总价的1%。比如房子的交易价为100万,那么90平以下房子的交税金额为100万×(1%+1%)=2万元;90-144平的交税金额为100万×(1.5%+1%)=2.5万元;144平以上为...
继承个税是否会成为压垮老旧二手房的最后一根稻草?
家中持有老旧二手房的,随着老人的逝去,满足“满五唯一”条件的,配偶和子女可以免征个税顺利继承房产,否则将按房产增值部分的20%对继承者征收个税。举例:小李的父母只有唯一一套住房且交易满五年,房产购入价20万,父母逝世后房产市值100万,小李可以免征个税继承该房产,如果小李的父母有两套及以上的房子,小李继承该房产时...
“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
卖方“满五唯一”:三个面积段就不用交个税了,只有契税的100W*1%、100W*1.5%、100W*3%,即分为为1W、1.5W、3W;卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、10...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
2、继承的房产再卖的税收政策。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?
出售非“满五唯一”继承房产仍需缴纳个人所得税
5年内出售继承房产仍需交个税对于继承人而言,处置继承房产的方式也会造成不同的税负成本(www.e993.com)2024年7月11日。上海交通大学财税法研究中心执行主任王桦宇表示,如果继承人名下已经拥有房产,在选择出售这套继承房产时,将要负担税率为20%的个人所得税。如果继承人名下仅有这一套房产,则分两种情况,继承人在5年内将此房屋出售,则需要承...
父亲去世我继承的房产,出售就要交20%遗产税,是真的吗?
可以看出,在转让受赠、继承房产时,房产原值是以购房原价计算的,而不是0,即便是缴纳20%个税,也是以“转让收入减去购房原价后的差额”来计算20%个税。此时,你还要知道,在特定条件下,出售继承或受赠与的房屋也是可以免征个税的。这个条件是什么呢?相信很多人都知道:满五唯一,指的是自用5年以上,并且是家庭唯一的生...
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
1、住房再出售,继承人计算增值税、个人所得税时,购房时间按继承前的购房时间确定。许多人担心继承住房后还要再持有五年才能享受“满五唯一”免个税的优惠,广西税局答疑解释了这个问题,就算是个人今天继承住房,明天再卖,只要是继承前这个房子已经买了超过5年,继承人家里就这一套继承来的住房,那就可以享受“满五唯...
继承、受赠房产再出售竟需要缴纳20%个税?
出售继承、受赠是否要交20%个税,能不能避免缴税,实际上要根据具体情况进行分析,主要分为以下三种情况。1、如果是普通住宅的话,满5年免征营业税,如果还是家庭唯一一套住宅,那么再出售是免个税的;如果并非是家庭唯一一套住宅,那么足以缴纳1%的个税(全额)或20%的个税(差额)。简单地来说,就是继承人继承的...
广州即将出台新政!这一类人,满五唯一的住房也要交个税!
按照此前广州执行的税费政策,证满五年的唯一住房是可以免交5.3%的增值税和1%的个税。而按照新政“夫妻五年内没有任何出售记录”的要求,意味着一部分满五唯一的卖家可能要多支付一笔1%的个税。(虽然从规定来看,个税应由卖家承担,但一般是买家出这笔钱)以一套500万的房子为例,现在卖掉这套房子,就需要多支付...