财忠方法之亏本卖房也要交税吗?
亏本卖房也要交个税吗?不一定,但很有可能,为什么呢?现阶段个人转让住房要么是按差额20%交税,要么是按全额1%交税。前者要能核实房产原值,也就是扣除的成本,后者是核定征收。不同地方核定税率略有区别,有的地方可能是1.5%或者2%。普通住宅和非普通住宅可能核定税率也有区别,法拍房核定税率可能也有区别。如果我...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
根据深圳实施的二手房税费缴纳政策,对于公司,无增值则不交税,进销项抵扣完之后,确实不用交,但个人发生的交易就不一样,需要单独计算:普宅未满5年,过户价/(1+5%)x5%。普宅满5年,免征。非普宅满5年,差额征收:(过户价-原登记价)/(1+5%)x5%。此外还有0.3%的增值税附加。(增值税×6%的附加税...
买五百多万的房子,这笔钱为什么他当卖家要交,当买家还要交?
居然还要承担一笔53500元的个人所得税庞先生:我们作为卖家,卖的那套房子是有个税的,因为这个角色的转换,这个信息差的时候,他没有明确说清楚我们承担哪些费用。他在里面读协议的时候,只是说了存在的个税和契税由我们来承担,我们主观以为买方是有个税的,我们就口头认可了这件事情,但实际在国家规定里面,个人...
我认栽了!房子还没交付,着急的房东亏本寻买家
除了直接下调挂牌价的房东,还有房东为了卖房直接包下个税和增值税。上周,在潮新闻的“口水楼市圈子”上,刚交付不久的小区滨江望品有房东发布卖房信息,建筑面积139方,挂牌单价6.4万元;如今不到一周时间,因没人看房,房东直接调至6.3万,并且含双税,相当于变相降价,单价6万卖。市场行情影响房东心态的同时,也在影响...
亏本卖房还交个税吗 购买房子要知道哪些常识
亏本卖房还交个税吗这个视具体情况而定。如果你出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件,在房屋交易中无需缴纳个税;如果夫妻名下有多套房产,且出售的这套房产未满5年时间,则需缴纳1%的个税。购买房子要知道哪些常识1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房...
【德阳楼市每日一答】粉丝提问:2019年买的房子,现在想卖了,需要给...
房产证未满5年,需要给个税(www.e993.com)2024年7月11日。每日一问#评论区留下您的购房问题#我们将为您解答更多楼盘团购优惠来找购房小秘书吧!热门资讯高性价比楼盘▎▎改善必看楼盘▎▎▎▎免责声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。
“新规”——今日起,房子过户给直系亲属,不需要交个税?
买卖过户用买卖的方式进过户,税费复杂。①过户房子房产证不到2年,通过买卖的方式,卖家就要缴纳总房款5%的增值税;房产证满2年,那就可以免交。②过户房子房产证到了2年,不到5年的话:面积是90㎡以内,那么通过买卖过户,买家需要交纳总房款1%的契税;大于90㎡但是家庭唯一住房的话,需交纳1.5%契税;大于90㎡...
卖房的税费有哪些 卖房子要交哪些税
个人对外出售住房,仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以,五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税。打开房天下APP,查看更多图片卖房的税费个人所得税:目前按照国家规定征收个税的方式共有二种,一是能提供准确的房屋原值凭证的,以转让所得的20%征个税,二是...
帮办:荆州房子买卖有个税优惠吗?
所以胡科长提醒大家,在买卖房屋前,最好先把政策了解清楚。市民在买房时,可以先到税务主管部门或拨打12366进行政策咨询。记者了解到,陈姨妈夫妇由于当时没有了解政策就买、卖了房屋,最后导致自己交了六万元左右的税款,如果她操作的时候换个顺序,也就是先卖后买话,可以省下好几万元的税款。
赠予?继承?买卖?爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?90%的人还不知道…
房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。很多小伙伴可能在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母...