与村委会的地打交道需要发票吗?
光伏发电企业租用农村的集体土地建设发电站,出租方是村委会,支付的租金需要取得哪种形式的税前扣除凭证?村委会收取的租金是否需要缴纳流转税、所得税?河南省税务局:一、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,第一条在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务...
这些拆迁补偿被征收人都没拿?那可是亏大了!
(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。另外要提醒大家,房屋登记为住宅,但实际用于生产经营,且取得营业执照并提供了纳税凭据的,也就是我们平常说的“住改非”类型的房屋。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第四条规定,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导...
集体土地由谁纳税?
其中,村委会出租(以签订的合同界定)的集体土地,由村委会按规定缴纳城镇土地使用税;村委会出让、转让(以签订的合同界定)的集体土地,以受让方按规定缴纳城镇土地使用税。
奂熹说税 | 间接承租集体土地,是否需要缴纳城镇土地使用税?
第三、财税〔2006〕56号明确将“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”纳入土地使用税的征收范围有现实意义。现在还是有农民集体土地出租未办或各种原因暂时办不了土地使用权流转手续,但既然集体土地已经出租用来获利,土地使用税就应该缴,这个文件从明确规范这种情形的角度来说,还是必要的。
...支持改建非居住存量房出租!支持产业园区、集体土地建设租赁住房
积极申报国家集体土地建设租赁住房试点城市,在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下,根据不同区域产业、人口、资源等条件,合理统筹全市利用集体建设用地建设租赁住房总量和布局(www.e993.com)2024年7月27日。以集体经济组织为主体建设“只租不售”的租赁住房,需先行编制村庄规划,产生的收益用于村民生产生活保障。(市自然资源和规划局、市住房...
土地增值税拟立法集体房地产纳入征税范围
在税收优惠政策方面,《条例》规定,销售普通住房增值率未超过20%免征土地增值税。而征求意见稿中明确了“纳税人建造保障性住房出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;因国家建设需要依法征收、收回的房地产”这两种情况下,可以免征土地增值税。“征求意见稿对于健全我国税法体系,优化税制要素,规范征收管理环节,更好...
土地市场大事件!土地增值税法公开征意,地产企业缴税清算大变革...
目前个人住宅(不包括商住用房)转让暂免交土地增值税,但企业尤其是房地产开发企业转让房地产都需要交税。在征求意见稿中有四点重大变化值得关注,分别是:1、增加了集体房地产被纳入土地增值税征收范围;2、由国务院来确定收入和抵扣项目的范围和标准;3、授权省级人民政府根据当地房地产实际情况,决定对某些情形减征...
凯诺拆迁律师团:征收集体土地上经营性用房的补偿标准是多少?
总之,集体土地征收关系着被征收人的利益,集体土地征收中的房屋性质是什么更是影响着广大被征收人的利益,所以,当这类房屋遇上拆迁时,广大被征收人首先要弄清楚自家房屋的性质是什么,如果有营业执照,且正常经营,有依法纳税,那么即使是后来改为经营性用房的,也需要按照经营性用房给予自己补偿,实践中,相关部门要是以住...
灰色市场的“地产梦”——天津北辰区屈淀村集体土地“以租代征...
屈绍祥:就说是开发,说是引进一些大老板办企业,将来可以纳税退税。但是后来的事实却不是这样。记者:这是一个口头的承诺,没有落实到书面上?屈绍祥:没有。记者:出了公告吗?屈绍祥:没有。记者:可不可以这样理解,当时并没有具体的项目,只是把村民的土地收归到村集体,然后再去引资,是这样吗?