国穗税务师事务所税务研究之《广州统筹“做地”的税收问题研究》

做地主体将回迁房的产权转移登记给被原权属人(被征收方)时作视同销售处理,应按规定征收土地增值税,但不允许将此金额作为回迁房的土地成本在计算土地增值税时予以扣除,其原因为做地主体负责支付给原权属人(被征收方)的货币或非货币形式征收补偿并不是为了取得回迁房建设的权利,这些征收补偿支出并不构成回迁房占用土...

在业务模式与税务规则之间寻找适用的办法|纳税|征收|增值税|国家...

税局根据这个文件,棚改回迁安置房不适用这个政策,所以需要预缴土地增值税。我追问:为什么税局认定棚改回迁安置房不适用这个政策。该公司税务负责人回答:“税局说,文件只是写了按政府有关部门批准建造出售的经济适用房、限价商品房等社会保障性住房,棚改回迁安置房没有在文件中体现,所以需要预缴土地增值税”如果强行...

投拓干货|房地产开发项目各税种全程税务测算指南

如,A地区的耕地占用税税额为20元/平方米,房地产开发企业占用耕地面积为1000平米,那么耕地占用税为20*1000=20000元,为一次性征收,且根据财税〔2007〕176号《财政部国家税务总局关于耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题的通知》的规定,纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天(未经批准占用耕地的情形时)。2.耕地...

重磅发布!北京4月1日起,交通、住房、养老...新规开始执行!

其中,自2021年4月1日至2021年12月31日,湖北省同全国其他各省、自治区、直辖市一样,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。3、老年人,你的出入境证件办理将更方便国家移民管理局从2021年4月1日起,实施6项便利老年人...

国家税务总局吉林省税务局 工作动态 优质服务暖人心 真诚感谢送...

丛先生至窗口办理回迁房契税减免业务时,发现缺少了回迁房产权调换协议书原件和复印件无法顺利减免契税。办税员贾旭、刘丰发现丛先生来过窗口很多次,并察觉到丛先生情绪有点激动,便及时上前安抚并了解其详细情况,原来丛先生是从外省赶来办税的,对于缺少办税资料所需的原件十分心急。办税员贾旭、刘丰将丛先生的办税资料进...

3月至4月大事记

2、孙建华副市长主持召开城建项目协调会,研究呼市热电厂与富泰热力公司签订趸售协议事宜、热电厂拆并老旧锅炉申请政府补贴费、呼市热电厂与金桥热电厂2016年供热规划项目破路情况、赛罕区大小什台村回迁房项目拖欠用热及管网费用、拨付2016年老旧小区整治改造启动资金、广龙苑住宅小区项目地价款尾款不计利息和公交公司在万达...

首批国有土地征收回迁居民领到“房本” 济南6000户回迁安置房房证...

王继国表示,根据新的政策,相关单位纳税和回迁居民办证并行,纳税问题不再成为办证的制约因素。手续也简化了,只要安置补偿协议真实有效就可以办理。针对被征收人已故的特殊情况,其直系亲属持产权人死亡证明和亲属关系证明,即可代办不动产权证书。据初步统计,目前全市国有土地上尚未办理不动产权证的征收拆迁安置房共有...

二手房买卖后贷款及交税详解,自行成交可以收藏

回迁房:区域指导价×3%注:北京市城六区:当年成本价(1560元)×建筑面积×1%5.补足成本价当年的成本价×建筑面积×6%注:1)北京市城六区:当年成本价(1560元)×建筑面积×6%2)以标准价和优惠价购买的已购公房出售,需要补足成本价,简称优更成或标更成...

北京:已购公房征个税原值按每平方米4000元算

该政策还规定,首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,由于合理客观原因,购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的,购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款缴纳时间作为购房时间。对于纳税人未能提供完整...