想买法拍房?这份过户攻略让您省心省力!
办理房产过户手续,包括缴税、办理不动产证等;领取不动产证。了解过户流程,有助于提前做好准备,确保过户顺利进行。二、核实法拍房产权清晰在竞拍法拍房之前,务必核实房产的产权情况。可通过以下途径进行查询:查阅房产证、土地使用权证等权属证明;咨询法院,了解房产是否存在共有、抵押、查封等情况;调查房产是否存...
法拍房缴税需要什么材料?
这是证明您成功竞得法拍房的重要文件,是缴税的基础依据。其次,个人身份证件是关键。如果是个人购房,需要提供本人的身份证原件及复印件;若是单位购房,则需提供单位的营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明等相关证件。房屋的不动产权证或房产证、土地证也是重要材料之一。这些证件有助于明确房屋的产权归属...
案例丨江西省不动产登记领域营商环境典型案例(下)
依托市不动产登记集成服务平台,建成不动产司法拍卖线上联审机制,实现法拍房过户纳税线上办。通过线上联审机制,联动各部门线上并联核查法拍房基本情况并进行汇总公示,购房群众仅需完成个人身份核验,即可通过线上过户模块,足不出户了解法拍房基本情况并线上申请法拍房过户业务。三是窗口前移,推动服务下沉。创新“不动产登...
法拍爆火?安全捡漏其实很容易
法拍房要根据所拍房源的实际情况,缴纳税费。房源拍卖时会公示查档单、房产证号、业主姓名等信息,可据此对接相应银行查实具体情况。作为买方,如果是个人买房,一般只需要承担契税;如果以企业为主体买房,则还涉及到印花税。建议提前算清税费,一并纳入成本考量。缴税环节,这里提醒一下,拿到法院相关材料解封房产后,要先...
...首次实现法拍房买受人无需垫付被执行人应缴税款即可办理产权过户
为群众办实事丨海门法院首次实现法拍房买受人无需垫付被执行人应缴税款即可办理产权过户8月5日,海门法院一执行案件司法拍卖所涉被执行人应缴纳税款896127.26元足额入库,第一笔税款打款顺利完成。因不动产特别是工业用房和商业用房转让时被执行人应缴纳的税款较高,且多数买受人拍卖款本身需申请贷款,拍卖标的过户...
法拍房产权在个人与企业的区别
另外,有些拍卖的房产,个人房产证还未从房产公司过户到自然人名下,竞拍所得后需要二次过户(www.e993.com)2024年10月28日。每次过户,都需要支付相关税费,所以一旦涉及到多次过户,需要缴纳的税费不仅计算规则复杂,并且缴纳额度也会增高,无形中增加购房成本。建议:竞拍购房人最好选择自然人法拍房产,企业房产尽量规避,熊猫拍房(小程序)愿全程为您提供...
关于法拍房的疑问,这篇全解答
在司法拍卖中,这些问题都不需要担心,拍卖成交后,人民法院会将所有查封解除,抵押进行注销,买受人将获得一个“干净”的房产。不动产过户后,任何他人不得违法侵害买受人对不动产的相关权利。房子未腾空能否购买,会不会交不了房?法拍房的处置,原则上进行腾空拍卖,但居住人承诺配合拍卖并签署承诺书、交纳保证金的可...
奇点学堂|深度解读法拍房:法拍房能否捡漏,是否有投资价值?
法拍房的交易流程大体遵循一般的拍卖流程,但由于竞拍金额较大,且涉及到房产过户、缴税等手续的办理,因此竞拍流程相对复杂,我们在竞拍前应详细了解房源相关信息,并注意支付尾款的时间和办理过户的条件。购买法拍房需要以下9个步骤:1、市场调查根据自己的需要确定欲购买房产的城市、区域后,可以通过网络或实地的方式了解当...
今年以后,这些房产不要买!
郊区位置偏僻,所以房价低,但人吃五谷杂粮,要工作赚钱、孩子要上学、有病要就医,可是郊区房周围连个便利店都寥寥无几。远郊房产、文旅地产、度假房产,后续都将无人接盘,房价会明显下跌,因为买来也租不出去、卖不出去还得缴税。所以,如果你持有这类房产,建议保本找个房地产小白赶紧抛售。在后期会逐步掀起一股...