租赁厂房时需要注意哪些税费问题?

根据国家税务政策,厂房租赁属于不动产租赁服务,通常需要缴纳增值税。税率一般为11%,但具体税率可能会根据地区政策和租赁合同的性质有所不同。租赁双方应明确约定税费的承担方,并在合同中详细注明。2.房产税房产税是针对房产所有权人征收的税种,但如果租赁合同中约定由承租方承担,则承租方需要按照规定缴纳房产税。...

企业租赁土地自行建造的厂房,没有产权证,是不是不需要缴纳房产税?

1、你企业租赁土地自行建造的厂房,应按照账面上记载的建造成本,从价计征房产税。2、还要说明一下,产权未确定的,房产代管人或者使用人为房产税的纳税主体。参考1、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定财税地字〔1986〕8号》十五、关于房产原值如何确定?房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在...

关于《常州市租赁厂房安全管理规定》(征求意见稿)公开征求意见的...

镇人民政府(街道办事处)应当建立健全厂房使用安全常态化、网格化管理制度,按照职责对本辖区内租赁厂房安全生产状况进行监督检查,协助、配合有关部门或者按照授权依法履行租赁厂房安全生产监督管理职责。第五条(部门职责)住房城乡和建设部门负责租赁厂房的质量安全和使用安全监管及隐患排查治理,“租赁一件事”租赁厂房管理服...

不动产登记“一问一答”

主要包括:权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息,以及办理纳税申报时所需的其他登记信息。税务部门应向自然资源主管部门推送完税信息。主要包括:纳税人名称、证件号、不动产单元号、是否完税、完税时间,以及办理不动产登记时所需的其他完税信息。

财产和行为税热点问答(一)

答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?

【涨知识】企业出租遇免租期及跨年租金,申报缴税、发票开具要点...

纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务(www.e993.com)2024年11月7日。因此,免租期不需要缴纳增值税。因为当月已开具发票,根据规定,发生应税销售行为,增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具...

旧厂房蝶变时尚公寓 回望广州首个“工改租”项目如何破局

改造自此而始。那一阵子,朱远穗有些期待,又免不了忐忑。“我们知道‘非住改租’也挺难的,当时还没有先例。”刘昕也在想,抢饮这碗“头啖汤”,需要迈过几道坎?探究怎么让工程“合规”?将旧厂房打造成一间适合租赁的公寓,对优家和建信住房而言,都不算难事。真正的难处在于,如何拿到那张意味着合法合规的...

中小企业购地建厂与租购厂房之利弊及入驻园区分析

3、租赁厂房让企业始终没有固定资产抵押,也会造成企业银行融资困难,一旦有了自建厂房,就有了固定资产,在企业发展需要或流动性资金短缺情况下,可以用于抵押周转一部分资金,有利于解决企业在发展过程中一部分资金需求。4、购地建厂,土地和厂房会出现不同程度评估升值,十年二十年如遇政策性拆迁,得到的土地增值和补偿款...

承租人单方面弃租,还需要付租金吗?

被告在租用原告厂房两年后,依照租赁合同约定,租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月书面通知对方,经双方协商后终止合同。因此,租期内无论被告何时搬离厂房,没有提前2个月书面告知原告与其协商解除合同,也未将厂房交还原告,系违反租赁合同的违约行为,该违约行为给原告造成了直接经济损失,应承担相应的违约责任。

举报电话公布!东莞市将严厉打击工业厂房“二手房东”租赁乱象

此外，措施还明确东莞市将加强监管执法，严查违规行为，重点打击转供电环节电价、工业水价等领域乱收费行为，整治擅自提高公摊乱象，禁止工业厂房出租方擅自提高工业厂房公摊面积比例。强化分租转租税收稽查，税务部门应定期开展工业厂房分租转租方缴税情况稽查，依法查处偷税漏税行为。文、图｜记者李洪宝通讯员莞工宣来源...