青岛小贝说房|买回迁房这样缴税能省大几万!

房产证或契税完税证明满两年的免缴增值税,不满两年的需要缴纳5.3的增值税。这可不是个小数目啊!一套200万的房子,光增值税就十万多,这还不包括正常交易需要缴纳的契税和个人所得税。所以,买不满两年的回迁房除非房价很便宜,要不然很不合算。但是住满两年的回迁房也是可以免增值税的。就比如我现在住的回迁房,2...

【收藏贴】回迁房视同销售的涉税分析

很遗憾地告诉你,回迁房是要交税的,因为税法里有一种叫“视同销售”的东西。国税函[2007]768号:房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户,并获得了相应的经济利益;根据现行营业税有关规定,应按"...

如何办理回迁房过户?今年大正小区是否列入老旧小区改造计划?回复...

6月24日市自然资源局回复如下:您好,房屋过户属于不动产转移登记。按照连续登记的原则,房屋必须登记到个人或企业名下后,才能通过办理转移登记,将房屋登记到其他人或企业名下。目前,我市住宅类房屋交易、不动产登记及缴税已实现全城通办,您可以选择到市、区政务服务中心,建设大厦、龙南房产交易中心的任一处不动产登记...

回迁房购买需现查清产权 理性购买防纠纷

当然,回迁房买卖中会设计到两次税费的缴纳,一次是原房主在取得房产证的时候需要缴税,另外一次是原房主转让房屋时候产生的税费,两次税费应该如何承担,必须在合同中明确的写出,避免后续纠纷的产生。另外,回迁房的产权性质也应该在购买前查看清楚。如果回迁房的性质是商品房及按照经济适用住房管理的,并且和他那个不存在法...

已购公房首卖缴税减免7% 或出台二手房个税新政

该《通知》明确规定:对于首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,今后均享受普通住房的待遇。业界认为,此举将促使几近停滞了两个多月的已购公房买卖业务有望回暖。已购公房免税不受面积限制...

国穗税务师事务所税务研究之《广州统筹“做地”的税收问题研究》

做地主体将回迁房的产权转移登记给被征收方,在增值税、土地增值税、企业所得税作销售处理时,都涉及如何确定回迁房的计税价格问题(www.e993.com)2024年11月7日。按照目前的税收法规,确定计税价格的方法主要有按同期同类房屋市场价格、组成计税价格和征收补偿协议约定的价格,每种方法确定的计税价格对纳税人产生的税收后果是不同的,计税价格越高,做地...

【工作动态】历下区不动产登记中心:解决问题的“主人”服务工作的...

自2023年4月20日起,伴山居回迁房业主携带房屋拆迁安置协议书、原房屋产权证等材料,分批次到历下区不动产大厅办理产权登记。历下大厅专门设置两个窗口为回迁业主开具房屋套次情况,税务窗口定向受理、加快缴税进度,使伴山居回迁业主只需一个工作日就能取得不动产权证书。

太原市税务局运用法治思维和法治方式破解不动产处遗清零难题的...

推出“一企一策,一案一议”的精准普法方式,在优化服务中提高纳税人税法遵从度。一是摸清底数,精准分类。对市处遗办下发的“有房无证”情形进行全面排查梳理,建立台账,精准分类,共归纳整理出“有企事业单位自建或者职工集资建房相关税费均未申报缴纳的情形;有建设回迁房认为无经济利益流入不愿意缴税的情形等7种特殊业...

回迁安置房契税怎么算 回迁房屋契税征收标准2020

1、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、一般来说回迁房所需要缴纳的契税，需要看原来的房屋面积以及现在回迁房的面积。如果原来的房屋具有房产证，那么拆迁bai面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁...

商家不开发票就是逃税? 市税务局:并无直接关系

青岛新闻网9月19日讯(记者李倍)减税降费是2019年税收工作主题,而交纳税费、开具发票也是市民关注的焦点问题。今天,国家税务总局青岛市税务局副局长何倩做客《行风在线》时,就商家违规不开发票的行为以及回迁房的缴税优惠政策进行了解答。网友:购买商品后,商家不给消费者开具发票怎么办?