房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
在父母去世后,子女继承房产时,可能需要缴纳的税费主要包括遗产税和契税。目前,我国尚未全面开征遗产税,因此在这一环节上,子女通常不需要支付遗产税。至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的规...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。自全面实施不动产统一登记...
揭秘:未成年娃能否成为房主?房产能写他名吗?能否拥有房产证?
而如果在孩子未成年时就将房产登记在其名下,未来可能无需缴纳遗产税。风险:1.法律纠纷风险:由于未成年人无法独立签署合同,所有与房产相关的法律行为都需要由父母或监护人代为进行,这可能导致未来出现法律纠纷。2.资金风险:如果父母或监护人需要用到这笔资金,将房产登记在孩子名下可能会增加资金调用的难度。3....
父母房产过户给子女有哪些新规定?
父母房产过户给子女有三种过户方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税,但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免...
房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙
在办理房产证时,小儿子担心如果产证上登记有父亲的名字,等父亲过世后又要缴纳一笔遗产税,因此希望父亲同意这套房产的产证上只登记自己和妻子的名字,同时表示父亲可以一直和自己居住,自己会尽到照顾老人的赡养义务,李老伯接受了这一建议。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
有些人可能会觉得,在房产证上写父母或子女的名字,可以体现孝心或爱心,也可以避免遗产税或其他税费(www.e993.com)2024年7月14日。根据《物权法》规定,如果你在房产证上写父母或子女的名字,你就要按照赠与登记的程序和要求进行办理,并且承担相应的责任和风险。小华是独生子女,他买了一套房子,为了孝敬父母,他在房产证上写了父母的名字,并且没有...
要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊
这一点对于子女的影响是最大的,尤其是在有些限购政策的城市。父母在房产证上加上子女的名字后,就意味着子女名下已经有一套房产,若此时子女再去购买套房产,那么只能按照二套房标准来收取,房贷利率、契税税率也会明显高于首套房,这样就直接增加了子女购房和养房的资本。
购房合同、房产证上加上未成年子女名字,有什么不利影响?
所以一些父母在买房子时,就会想以后房子早晚都是子女的,以后过户给子女要走一堆手续,以后可能会征遗产税,还不如在购房时加上子女名字或者直接写上子女的名字,房产证直接就办到了子女名下。父母想法没错,但是这种做法,其实是对子女有一些弊端的,今天告诉大家,购房合同和房产证上加上未成年子女名字,对于购房...
为何“不建议”在房产证上写子女的名字?内行人:存在4个弊端
现实中,相信不少父母在买房子的时候会遇到这样一个问题,“在房产证上到底要不要加上子女的名字?”,不少赞成的人认为,这样可以房子总归要留给孩子,因此提前写好名字,可以省过户费、规避遗产税等。但实际情况中,房产证上写子女名字却存在4个弊端,今天笔者就给大家分享一下,“4点”告诉您房产证上加子女名字后有...
注意!在美国买房,父母房契上直接加上子女名字后果很严重!
有一部分父母会在买房子的时候直接加上孩子的名字,认为这样就可以避免了遗产税和遗嘱认证费。但他们却掉进了国税局另一个坑——增值税。通常联邦增值税为15%-20%。给大家举个例子:张先生当年花了100万买了一套投资用房。如果房契上仅张先生一个人的名字。张先生过世时,房子的价值为200万。因为他的子女将以...