房产税是否将从小产权房开始征收?政策解读
在近期的一场论坛中,前国家房改课题组组长及中房集团前董事长孟晓苏提到,推动房地产税的研究是必要的。他指出,当前城市中存在大量违法购买的小产权房,这些房产在土地出让金上多有欠缴,因此对小产权房征税不会侵害农民的权益,反而是对不规范交易行为的一种合理规范。值得注意的是,孟晓苏并非首次提出此议题。去年...
房产税从小产权房开征?迎来“转正”机会?新规以后,情况就变了
当然,因为不是孟董第一次讲到房产税应从小产权房征起,在去年的一档节目中,孟董也表示,大量的小产权房没有交过土地出让金,这也就造成了对大产权房购买者的不公平,损害了守法者的利益。因此房地产税应从小产权房征起,而且应该用高税率征收。按照他的说法,通过对小产权房征收房产税的方式,可以把没有交的土地...
专家建议从小产权房起征房产税 应对房地产泡沫新策略
专家建议从小产权房起征房产税房产税作为一种财产税,依据房屋计税余值或租金收入征收,对房地产市场产生影响。它被认为能有效抑制房地产泡沫,即房价非理性飙涨后难以持续维持的状态,如同膨胀过度的气球终会破裂。例如,从2000年至2020年间,某些地区房价增长超4倍,尽管当前价格水平看似可承受,但仍需警惕泡沫风险。判断...
另一类“房产税”,每年可薅出2万亿!
他先抛出了论点:向小产权房开征房产税,或可成为地方政府重要的潜在税源。然后又给出了论据:1,小产权房是违法购买的。2,小产权房总面积约80亿平方米,大约占了城镇居民住房面积的22-25%。如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,一年能收2万亿的税。今天我们就来聊聊小产权房,什么是小产权房?...
50年产权到期后应如何处理?是否需要补办年限?
在中国,房产的产权年限通常分为70年、50年和40年等不同类型,这主要取决于土地的使用性质和所在地区的政策。对于拥有50年产权的房产,产权到期后的处理方式是许多业主关心的问题。本文将详细探讨50年产权到期后的处理流程和相关政策。首先,需要明确的是,50年产权到期并不意味着房产所有权立即丧失。根据中国现行的法律...
馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...
应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元02多个人持有房屋计算退税金额对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额(www.e993.com)2024年10月10日。举例:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳...
周天勇:想开征房地产税须推进资产化改革!给予居民土地房屋使用年...
(3)前面已述,合法的房屋和土地使用者,因为已经交纳了高额40到70年的国有土地地租—出让金,再向城镇商品住宅和企业用地征收房地产税,会是重复征税。(4)城镇中存在着许多小产权房屋、土地和其他建筑物,如深圳可能有40%到50%的建设用地和房屋属于小产权,对其处置的方式,一是不允许去补办合法手续,强行拆除,结果是...
房产税应缴税额7折!建筑面积180平方米内免税!新政划重点→
案例1:重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积200平方米,交易价320万元,原税率0.5%。政策调整前后王某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额:=(200-180)×(3200000÷200)×70%×0.5%=1120元...
房地产税|应扩围至全部房地产 解决城乡征税格局
具体而言,我国不动产产权“城乡二元”和“房地”二元,房地产产权城乡分割,这直接导致了房地产税城乡分割的征税格局。唐明指出,对城市土地鉴于私人部门只有使用权,故而开征的是城镇土地使用税;对城市营业房产征收房产税,鉴于房产税出台的上个世纪八十年代,个人家庭实物福利分房并不拥有完整房产产权,同时私人拥有住房比例...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的...