房产税常见的5大风险,您中招了吗?

1.加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。2.鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。风险点二:土地价款未并入房产原值一并申报缴纳房产税...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

房产税对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。个人出租非住房相关税费政策增值税自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷(1+5...

【祥顺课堂】融资租赁的房屋是否需缴纳房产税?

融资租赁的房屋是否需缴纳房产税根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)的规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。上述回答仅供参考,如...

企业租赁房屋如何缴纳房产税?

根据中国税法规定,房产税的纳税义务人通常是房屋的所有者。但在租赁关系中,如果租赁合同中有明确约定,房产税可以由承租方(即企业)承担。因此,企业在签订租赁合同时,应仔细阅读合同条款,明确房产税的缴纳责任。房产税的计算方法房产税的计算通常基于房屋的评估价值和税率。具体计算公式为:房产税=房屋评估价值×...

企业租赁土地自行建造的厂房,没有产权证,是不是不需要缴纳房产税?

纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。3、《房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权...

房屋租赁需要交哪些税?

房东从房屋租赁中获得的收入需要缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年11月24日。目前,个人出租住房的所得税率为20%,但根据不同地区的优惠政策,可能会有所减免。例如,一些城市对月租金收入在一定额度以下的个人出租住房实行免税或减税政策。3.房产税房产税是针对房屋所有权人征收的税种。对于出租的房产,房产税通常按照房产评估价值的1.2%征收。

房屋养老金不是“变相房产税”无需居民额外缴费

谈及房屋养老金,一部分声音认为这是“变相的房产税”“加强版房产税”,实则不然。“房屋养老金与房产税在性质上有着本质的区别。”业内专家在接受本报记者采访时表示,房产税是财产税的一种,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收,主要用于支持城市建设和公共服务。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的...

辟谣!房屋养老金不是房产税

8月26日,住建部直属期刊《建筑杂志社》发文称,房屋养老金制度,被严重误读,房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱。房屋养老金来历及范围8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,...

不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解

所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。所以,探索建立房屋养老金制度,政府设立公共账户,是坚持人民至上、生命至上,统筹发展与安全的重要举措。提问3:“房屋养老金”与房产税有什么关系?

谢逸枫:业主必须缴纳房屋养老金吗?

笔者认为,不要误解,不要造谣,房屋养老金不是变相的房产税,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。其中个人账户由原来的物业专项维修基金、住宅专项维修基金(资金)平移过去,不需要业主、购房者再出资金。而公共账户是政府出资金,与业主、购房者无关。业主、购房者在购房时已缴纳过住宅专项维修基金、物业管理费,...