2024不是房产税元年 “踩踏效应”致使房价下跌

公司高管和大厂程序员等富裕人士买得起房，交得起税，北上广深等大城市的“平民”靠早期置业和过去几轮的房价暴涨完成了“财富积累”，城郊拆迁拿到的几套回迁房价值百万千万，但“以房致富”的城市平民手头上没有多少现金，交不起房产税时只得卖房子，二手挂房由此量剧增，“踩踏效应”将导致房价下跌和资产缩水。...

房产税还没来,这三个省就已经出台了这个税,最高20%

在2021年的时候就明确过房产税是要出台的，但具体出台时间我们不明确，经济学家马光远也在预测过房产税在十四五期间出台是最好的时机，未来四五年时间内房产税大概会落实。当然房产税落实并不是说这么简单，很多因素都要考虑，更多的都是针对部分热点城市进行试点，看效果如何再慢慢进行调整，然后改进。除了房产税以外...

回迁房这么便宜值得买吗?听内行人一说,才知道有这个问题

SFSD首付200,夫妻均非京籍社保地丰台和西城,如果考虑未来小孩在北京上学,似乎只能选择丰台和西城,西城不考虑,那么只能选择丰台老破小,现在主要看的北大地5-6万老公房以及丽泽6万多的商品房或经适房,这两个地儿附近学校多小孩应该有学上,您觉得是否值得?还有一套方案,就是北京这边在你常提的朝阳东四环附近+回天...

什么是房产税,征收房产税可以降低房价?真的能如你所愿吗?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税简单地说,就是对房屋的产权所有人进行收税。通俗的说就是,你有房子吗?有啊。请交税。这里你可能会想了,不对啊,我自己也有套房子,我没交过啊!老家亲戚住在乡下,也没听交过啊!你坑我吧!怎么可能呢!为...

相比房产税 新一轮房改才是根本

相比房产税,新一轮房改才是根本之策即便如此,房产税的作用不应被高估。对于促进社会公平正义、建立合理的“外部性收益”分享机制而言,房产税的作用仍然是非常有限的。根本之策是要启动新一轮住房体制改革。1994年,我国开始深化住房体制改革,当时面临的首要问题是房地产市场缺失。改革的主要措施就是实行住房商品化,...

空置房“停缴物业费”?已明确:2023年起,新规统一“这样”缴纳

而针对这种问题，也是有相应对策的，前段时间召开的一次重大会议，也是确定了房产税将会在某些地区全面推行，而且还将在某些地区进行试点(www.e993.com)2024年11月7日。所以，这些人可以将自己在三四线城市的房子卖出去，然后去更好的大城市买一套更好的，价格也更高的房子。今天的主题：无人居住的房子要“收费”了？从2023年开始，所有新规定都...

投拓干货|房地产开发项目各税种全程税务测算指南

房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据是其实际占用的土地,那么也就意味着当房地产开发企业不再占用某块土地时,该块土地相应的纳税义务即终止,不再缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第三条“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的...

中国住房制度:回顾、成就、反思与改革

中国住房税收体系重交易轻保有。住房持有成本几乎为0,持有环节2项税收房产税、城镇土地使用税均对个人非营业住房免征;交易环节3大主要税种是契税、增值税和个人所得税,均对长期持有和刚性需求设置减征条件。轻保有环节征税,财政收入的可持续性在存量房时代面临挑战,房地产税改革势在必行。