财产和行为税热点问答(一)
由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人...
婚姻家庭中关于税率的几个热点问题解析
根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但是要注意,根据《中华人民共和国契税法》第三条,若离婚时要把夫妻一方的婚前个人房产转移登记给另一方,则需要缴纳3%-5%的契税,具体的税率由省,自治区,直辖市人民政府在上述法条的规定范...
Hot文章值得看:广州116个楼盘入围第二批房地产融资“白名单”
税收是交给国家的,国内各部门的房产肯定是归国家所有,自然就没有必要再交纳房产税了,这种房产一般建设之后,是为国家有关的工作人员的办公用所,是为我们服务的,无需再征收房产税,直接投资于其他的地方。婚前一人付首付婚后共还贷款,离婚财产如何分配?在婚前一方支付了房屋首付,婚后双方共同偿还贷款的情况下,房产的...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
离婚协议的签订及履行情况、当事人的过错程度、不同价值的衡量等,综合认定权利的优先性;不动产买受人起诉的,应当依照司法解释规定审查具体条件,并特别考量商品房消费者的生存利益;借名买房人起诉的,原则上不能够排除执行;以房抵债债权人起诉的,其买受人身份可予认可;让与担保债权人起诉的,需要厘清债务...
房产税可能这样收, 房子真的会成为一个大坑
我之前曾经说过,房子卖不动了,地方政府还是需要税收,支持城市发展建设和民生,钱从哪里来,只能收房产税。收房产税是必然的,但是,我看到大量的经济学家和市场人士,一直都在讨论,房地产税究竟怎么收?国庆期间,我拜访了一个高中同学,他是学税务的,现在供职于某政策研究机构。我就是想知道,房产税是按个人还是按家庭...
国五条后怎么选:离婚复婚140元还是房产税90万
我们得出一致结论:这一定会引发一浪高过一浪的假离婚潮(www.e993.com)2024年7月25日。因为,税太重,离婚对全家利益极大!我们算了一下:2001年复旦附近5000元/平方米的学区房,现在涨到4万~5万元/平方米;120平方米的房已卖500万元了,减去当年50万元(购房价),差价450万元,(20%就是)要交90万元的税。而假离婚,办个手续算70元吧;再复婚,...
曝济南"假离婚假结婚"四大动机:二胎落户房子票子
韩晓爽告诉记者,有的夫妻办理“假离婚”是为获取利益,达到某种目的;有的是为享受低保、就业扶持等政策;有的是为逃避缴纳房产税,或购买多套房享受按揭贷款低利率;有的是为获取公租房、廉租房;有的是为获取村级集体资产更多的分配收益等。律师分析:婚姻作筹码或有不测之忧...
父母房产过户给孩子,买卖形式居然比赠与和继承更省钱?
个人所得税免税受赠方20%契税3%3%印花税赠与双方各交万分之五公证费具体以公证处为准备注:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。
房产证下岗了!证上有你的名字≠房子是你的
房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。
一套房子毁了四个家庭,这样买房可能让你倾家荡产!
实际操作过程中往往有的当事人只要求确认产权归属,不提让对方配合过户这一诉求,导致判决生效后还是无法执行。三、代持关系一定要有具体明确书面协议,写明坐落位置准确的房子的所有权是甲的,写明购买房产的购房款都是甲出资的,写明房产是甲用乙的名义购买,房产的所有权益均有甲方承受。在有书面的代持约定和相关的...