大悟的业主们,出租自家空置的房屋涉及的税费政策你了解吗?

对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。个人出租非住房相关税费政策增值税自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%...

【老丁解税】老板将自己的房产无偿给公司用,还需要缴税吗?

因此,理论上来说,公司代缴的房产税,不属于公司的支出,最终要由股东承担。但是,实务中,房产税需要由公司填写从价计征房产税税源明细表,勾选房屋使用人,最终申报后,完税凭证抬头属于公司,此时的房产税可以视为无租使用的对价,由公司税前扣除,当然,最好咨询当地主管税务机关,明确其执行口径,以规避相应的税务风险。0...

什么是“房屋养老金”?房屋养老金是变相房产税吗?要个人交吗?

房屋养老金是变相的房产税吗？上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税，目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的，也是错误的，更是不负责任的。房屋养老金是政府自己筹资的，不需要个人出资。再来说说这“房屋养老金”和我们平时说的住宅专项维修资金有什么区别。简单来说，住宅专项...

“房屋养老金”不是房产税?住建部喊话:老百姓不用花钱!

其实，住建部释放这波消息之所以会引起网友们的热议，其关键就在于“房屋养老金”就是一个新词儿。我们都知道，一旦出现新词，这个怎么解释就成为了关键。就像这次很多人把“房屋养老金”等同于“房产税”，认为这是变相的征税。有些自媒体博主更是直接放出，试点城市上海收费标准是根据楼层和面积来定的。引得上海住建...

事关房屋养老金!这是变相房产税?老百姓要出钱吗?解读来了

中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋养老金则是...

辟谣!房屋养老金不是房产税

房屋养老金不是房产税近期,关于房屋养老金的讨论异常热烈,甚至出现了将其与加强版房地产税等同的误解(www.e993.com)2024年11月28日。8月26日,住建部直属期刊《建筑杂志社》发文称,房屋养老金制度,被严重误读,房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱。房屋养老金来历及范围...

谁是异地房产的纳税人?

案例中的甲公司在B省某地购置的商业用房,应向B省税务机关缴纳房产税。房产税暂行条例第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。案例中,甲...

房屋租赁要交什么税

土地使用税是针对土地使用者征收的一种税。如果出租的房产涉及土地使用,则需要缴纳土地使用税。税率和计算方法因地区而异,需要根据当地税务局的规定执行。在进行房屋租赁时,了解并正确缴纳相关税费是非常重要的。建议房东和租客在签订租赁合同前,详细咨询当地税务局,确保所有税费都按照规定及时缴纳,避免因税务问题产生不...

公司出租房屋交什么税

根据我国税法规定,公司出租房屋属于提供租赁服务,应缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%,小规模纳税人则适用3%的征收率。需要注意的是,如果公司出租的是非住宅类房产,如办公楼、商铺等,增值税税率可能会有所不同。二、企业所得税公司出租房屋所得的租金收入,属于企业所得税的应税收入。企业应按照年度利润总额...

问:企业出租房屋有什么房产税优惠政策?

答:根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)的规定:“二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。