房产税征收范围扩大至小产权房?政策解读
在近期的一次论坛上,孟晓苏,前国家房改课题组组长及中房集团前董事长,提出了关于房地产税的讨论。他指出,虽然不必立即向城市居民征收房产税,但应考虑从小产权房开始征税。由于许多城市居民购买的小产权房未缴纳土地出让金,因此对其征税并不会影响农民的利益,而是对违规交易行为的一种合理规范。值得注意的是,这...
每年要收2万亿!房产税真的要来了吗?
其实从公平角度来看,对小产权房征税是有必要的,因为对那些正常买了商品房,交了各种税的人来说,也是不公平的;再者,小产权房是没有明确房屋使用年限的,几乎某种程度上来说就是永久使用权,这更加剧了社会的不公平感。但如果按照孟晓苏的说法,征收2.5%的年税,其实也不切实际,因为会这群人增加沉重的税负。这笔...
另一类“房产税”,每年可薅出2万亿!
他先抛出了论点:向小产权房开征房产税,或可成为地方政府重要的潜在税源。然后又给出了论据:1,小产权房是违法购买的。2,小产权房总面积约80亿平方米,大约占了城镇居民住房面积的22-25%。如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,一年能收2万亿的税。今天我们就来聊聊小产权房,什么是小产权房?...
中海月陇云岚2024售楼处电话-中海月陇云岚官方网页 - 百度百科
其在上海新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。2、暂时不符持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。ps:如只满1年先交2年到满3...
房屋养老金制度,上海今年要推行,影响房价吗?房产税试点如何?
如果未来年年都要出钱,那么房屋产权人在上海拥有房屋要加重负担了。现在上海和重庆是全国唯一两个收取房产税的城市,未来上海又变成全国唯一收取房屋养老金和强制房屋保险的城市。上海房产税现在越来越成为财政收入重要的组成部分,数据显示:上海市2024年上半年,上海市房产税收入为51.0961亿元,同比(较2023年同期)...
孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...
他说,我国早在二十年前就提出“实行统一规范的物业税”,十多年来又一再强调“推进房地产税试点”,但目前实行起来其实顾虑重重(www.e993.com)2024年10月10日。“其实只要选择好起征点,这个税种就可以平稳起步了。同时宣布‘大产权房’可以暂缓征税。”他再次强调说。为了更好地推进从“小产权房”开征房地产税,孟晓苏认为,可以在一些地区...
50年产权到期后应如何处理?是否需要补办年限?
在中国,房产的产权年限通常分为70年、50年和40年等不同类型,这主要取决于土地的使用性质和所在地区的政策。对于拥有50年产权的房产,产权到期后的处理方式是许多业主关心的问题。本文将详细探讨50年产权到期后的处理流程和相关政策。首先,需要明确的是,50年产权到期并不意味着房产所有权立即丧失。根据中国现行的法律...
馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...
应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元02多个人持有房屋计算退税金额对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。举例:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳...
映翠府2024官方网站-映翠府百度百科-房价户型@上海房天下
相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍...
无需再缴房产税
市民刘某还持有2018年在北碚区购买的应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积160平方米,交易价256万元,原税率0.5%;该房是刘某家庭持有的第二套应税高档住房,根据规定免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。政策调整前后刘某应缴纳该房的个人住房房产税如下:...