房产税常见的5大风险,您中招了吗?

1.加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。2.鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。风险点二:土地价款未并入房产原值一并申报缴纳房产税...

【老丁解税】老板将自己的房产无偿给公司用,还需要缴税吗?

股东将房产无偿给公司用,在增值税上,可以看做无租使用,即股东向公司无偿提供租赁服务。根据上述规定,针对无偿提供服务视同销售的主体为单位或者个体工商户,因此,不适用于自然人。也就是说,股东将自己的房产无偿给自己的公司使用,不需要按视同销售缴纳增值税。02房产税根据《房产税暂行条例》第五条的规定,...

企业租赁房屋如何缴纳房产税?

根据中国税法规定,房产税的纳税义务人通常是房屋的所有者。但在租赁关系中,如果租赁合同中有明确约定,房产税可以由承租方(即企业)承担。因此,企业在签订租赁合同时,应仔细阅读合同条款,明确房产税的缴纳责任。房产税的计算方法房产税的计算通常基于房屋的评估价值和税率。具体计算公式为:房产税=房屋评估价值×...

房屋租赁需要交哪些税?

房东从房屋租赁中获得的收入需要缴纳个人所得税。目前,个人出租住房的所得税率为20%,但根据不同地区的优惠政策,可能会有所减免。例如,一些城市对月租金收入在一定额度以下的个人出租住房实行免税或减税政策。3.房产税房产税是针对房屋所有权人征收的税种。对于出租的房产,房产税通常按照房产评估价值的1.2%征收。...

4月起,房屋租赁、房屋买卖需要交哪些税?数电票怎么开?

房屋租赁要交哪些税?(含企业和个人)03房屋租赁的数电票怎么开?(含特殊要点提示)房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护:...

房屋养老金是不是变相的房产税?谁来交?怎么用?资金怎么管理?

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：房屋养老金不是房产税，房屋养老金由个人账户和公共账户组成(www.e993.com)2024年11月28日。其中，个人账户由原先的物业维修基金平移过去，不需要业主再出资。而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己会筹资的，也不需要个人出资。简单来说，就是我们业主不需要出钱，但是在还能享受到“老旧房变好房子”的...

房产税没来,“房屋养老金”却先来了!你需要为房子付“养老钱”吗?

最近，一个新鲜词汇席卷而来——"房屋养老金"，引得万千网友纷纷惊呼，"房子还要交'养老金'?房产税说了这么多年还没开始征收，房屋养老金却先来了！这是什么骚操作?"消息一出，立马在网上引爆热议。到底什么是房屋养老金?为什么突然冒出来?会不会又是一项新的收费?种种疑问萦绕在老百姓心头。先来看看房屋养老金...

辟谣了!房屋养金不是房产税,业主不用再交钱了

04:01最新!100万套救市方案,力度有多大?03:48新政已见效,房价年底止跌?05:06各地楼市,传来好消息!见底了么?07:38存量房贷利率下调,须注意这几点!05:46房价,未来还会涨吗?04:16大救市来了,该买房了吗?04:56重要规律:先股市,后楼市!04:54房价止跌,还需停建这类房子!网易...

谁是异地房产的纳税人?

案例中的甲公司在B省某地购置的商业用房,应向B省税务机关缴纳房产税。房产税暂行条例第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。案例中,甲...

22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?

上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明,当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱。羊城晚报资料图房屋养老金不是房产税上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些自媒体称“房屋养老金是变相的房产税”是错误的。