又一种“房产税”,要来了!
以后,有房者可能每年要多缴纳一笔费用,用于房屋体检、房屋养老金、房屋保险等。这些费用无论从名义上还是用途上,都并非房地产税。但对于普通老百姓而言,无论叫什么名字,最终都是从居民口袋里掏钱,都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为,这相当于房地产税换了个名字开始征收!这种说法也不无道理。一、那么,...
房屋养老金是变相房产税?老百姓要直接出钱吗?住建部权威解读澄清...
其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来,而公共账户是后续会加快建立的,是政府自己筹资的,不需要个人出资。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性...
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首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人。其在上海新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
一文详解住房养老金:收费标准确定系谣言 业主个人无需多出钱
其中,对于补交物业专项维修资金的老旧小区给予财政补贴,具体缴存办法为:按新建项目的60%交,剩下40%为政府补贴。此外还有分析员和专家指出,配套金融产品、商业性质房屋养老金等也是房屋养老金资金来源的重要探索方向。房屋养老金制度图解/蓝鲸新闻制图为什么要建立房屋养老金制度?前者不同于房地产税实际上,房屋养...
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那我们目前还能不能在上海买房?能买几套?如何怎么判定的?下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别,那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。沪籍:非沪籍:ps:五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单,临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单。
说说房产税那些事:计税依据
上述规定也是提醒大家,在会计处理时不要人为的调整入账科目,应当严格按照会计的规定,正确核算房产的原值,以便正确计算缴纳房产税,尽量规避由此导致的税务风险(www.e993.com)2024年9月18日。另外,如果企业对原有房屋进行改建、扩建的,需要相应增加房屋的原值。(二)地价计入房产原值根据现行会计处理的规定,取得的土地使用权计入无形资产核算,在该地...
房产税真的要来了吗?从立法进程、征收模式和社会影响等方面分析
房产税作为一种持有型的税收,对于房地产市场和社会公平都有重要的影响。首先,房产税可以抑制投机炒房,稳定房价。由于房产税是按照房屋的评估值和适用税率征收的,而不是按照交易额征收的,这就意味着持有多套或者高档的住房要缴纳更多的税费,从而增加了持有成本,降低了投资回报。这样就会减少投机炒房的动机,增加自...
关于房产税,应该知道的“关键词”
如您需要缴纳房产税,在征期里您可以在互联网客户端进行网上申报,不需要分别到房产所在地主管税务机关上门申报;非征期里您应到核算地主管税务机关上门办理。关键词七——哪些房产可以“免征”?根据房产税暂行条例规定,以下房产均属于免征范围:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;...
房产税小知识
此外,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。地下建筑应如何缴纳房产税?凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相...
深圳企业或单位住房要按条件免征房产税
对此,该企业应将“消防设备”和“空调”等附属设施全部计入房产原值计算缴纳房产税。税务人员提醒,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估...