观· 法 | 农村房屋拆迁款能否继承?

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...

城市户口居民能否继承农村房屋?

根据我国的土地管理制度,农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据《民法典》的相关规定予以合法继承。自然资源部在相关问题的答复中明确说明:“根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不...

宁波这些房屋要拆迁,没人继承?记者进行了核实……

对此，记者咨询了余姚市自然资源和规划局，相关业务负责人表示，农村老屋的继承过户，首先要明确一点，那就是只有在现有房屋的权利人已经去世的情况下，后代才能对房屋进行继承和过户。农村老屋的继承过户，大致分为两大类。第一种，是老屋权利人过世后，房屋未列入拆迁范围的，继承人可以携带老屋的土地证和房产证，或...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

据我了解，农村的独生子女家庭要继承父母的房子，一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，拥有优先的继承权，这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以，无论你是城乡的独生子女，还是农村的独生子女家庭，都一样按照法定顺序继承。另外，根...

分户后还能继承父母的宅基地吗?

2、如果宅基地上建有房产的,即使子女已经分户,只要在继承人范围内,那么都可以继承;3、如果只有宅基地,那么子女就不能继承。因为宅基地一般归村集体或者国家所有,不归个人所有。宅基地继承过户应满足的条件为:1.转让人拥有二处以上的农村住房;2.同一集体经济组织内部成员转让;...

2023年农村宅基地、房屋继承新规:农村宅基地和房屋可以继承吗?

用一句话说就是农村宅基地不能继承,房屋可以继承(www.e993.com)2024年11月11日。但是两者一体化,继承者可以间接继承宅基地。值得一提的是,如果是城镇居民继承的房屋出现破损,例如被相关部门鉴定为是D级危房的。那么城镇居民继承得来的房屋将被村集体依法回收,所谓D级危房是指房屋的主体结构遭到破坏,在里面居住对人身安全有极大的隐患的房屋。

农村房屋可以越过儿子过户给孙子吗:买卖继承和赠予

房屋继承没有个人所得税,可以通过办理公证或诉讼方式予以继承。但实践中,如果有其他继承人不配合或拒绝公证员主导的公证程序,公证机关就不能出具继承权公证书。没有继承权公证书,只能通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。而孙子是爷爷的直系亲属,并不是爷爷的法定继承人,如果爷爷通过遗嘱方式向孙子处分自己的房屋...

农村的房屋老人去世后继承需不需要缴税

近日,问题编号为786873的网友留言咨询:你好,我想咨询一下在农村有一处老人的住宅,老人今年去世了,房屋产权继承需不需要缴税?烟台市地税局对此回复:您好:若是法定继承则不需要缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋的,属于赠与行为,应当征收契税,税率3%。上述回复仅供参考。若有不明,请拨打地税咨询电话...

事关宅基地继承:子女继承农房有条件,房屋灭失不可再翻建

农村房屋继承是按照法定继承人的顺序依法继承房屋的,这种农房继承并不适用于不在法定继承顺序中的“遗赠”。比如亲友遗赠、购买形式的遗赠,即便立有遗嘱也是不可以的。我国曾明确规定禁止宅基地买卖,禁止城里人下乡购买农房。农房继承不适用于“遗赠”正是为了避免以购买形式产生的“遗赠”行为。

2020年农村宅基地继承新政策 宅基地上的房屋怎么继承

从上述内容我们可以理解到,农村宅基地使用权城镇户口的子女是可以继承的,这对于把户口迁移到城市的年轻来说,无疑是一个好消息。