刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

据税务局回复,未满2年,不论盈亏,也要缴纳增值税。需要注意的是,税务局会对房源是有计税价。就算成交再低,该交的一分不会少。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一价---点击即可查询

房产税没来,“它”先来了,最高20%,房子又要出现“抛售潮”吗

我们来简单计算一下,如果房租5000元/月计算,“非住房”房东每年最高要按照20%的税率交税,每年的税费就是12000元。更要命的是,除了交税以外,房东还得掏物业费、维修基金什么的,这一算,很多人觉得,买房出租就是巨亏的买卖。如此一来,有不少人开始担忧,房东说落地会不会导致越来越多人将房子抛售?进一步加剧房价...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

如果卖房人无法提供相关凭证,税务机关在契税征档案中也查询不到上次的交易费用,那么税务机关就没办法确认卖房人赚了多少钱,这时候就适用核定征收,根据卖房收入的1%-3%来核定征税。大部分省份从促进房产交易的角度考虑,均适用1%的征收率。有些情况下,卖房人不提供相关凭证,适用核定征收率可以很好地节省税负。但在亏钱...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还亏100万,还要交增值税吗?税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味着,不管目前你手上的房子是赚了还是亏了,没满2年,亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价,亏得再低,也不得低...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

“本人房子免费送,已经供了5年”,“免费送房”再现,有人首付亏没...

“106万元是房贷，还有6万块钱车位贷，加上要缴纳契税和物业维修基金等，全部算下来差不多约116万元，过户的话还要交税，落地成本应该是在126万元左右(www.e993.com)2024年11月28日。”崔经理告诉记者，相比同户型140万元左右市场价，这房子要便宜很多。“这个价格，房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。在回应记者提出的业主方是否有其他债务纠纷，...

多地“老破小”二手房突然火了!以前几百天卖不掉的房子,如今挂牌1...

多地“老破小”二手房成交火爆记者查询贝壳找房发现，成都锦江区钢管厂五区5月中旬成交了一套房源，仅挂牌1天就带看了两次。该小区房源建成于1988-2003年，仅在5月份就成交了7套房子，其中有1套的成交周期达254天外，其余房子的成交周期均不到一个月内。位于成华区驷马桥的河滨丽苑小区，楼龄同样超过20年，...

这7种房子将沦为“穷人房”,不好卖,也不好住,懂行的人已在悄悄...

提到功能性缺失的一居,这种户型缺乏足够的空间或设计来满足家庭随着时间增长的需求,住2-3年就会因为各种原因换大的,简直就是纯纯的交税。即便是单身人士,在考虑购房时,也越来越多地倾向于选择两居室。.06非主流房产:公寓、商铺、小产权房、安置房等非主流房产类型,由于其特殊性,风险是非常大的,市场流通性差...

楼市迎利好,现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的...

对话中,两人均表示,“政策底”还未至,未来的房地产政策应该还会更加宽松,但推荐刚需群体现在买房。谢逸枫直言,房子永远不可能是卖白菜价。目前可能是2008年、2015年后的最好买房时机。待到“政策底”出现,房地产市场就将步入真正的上行周期。“你不要看到短期的房地产市场调整,就认为自己以后可以买到更低的房子,这...

大消息!“缓冲期”5年,房地产税又来了

每次大家觉得要落下的时候,它总会被一股看不见的“神秘力量”紧紧拽住,一悬就是十几年。征收房产税提议可以追溯至2006年,“改革房地产税收制度”被正式写入“十一五”规划中。2010年,“十二五”规划中也提到“研究推进房地产税改革”。当时,人民日报更是以半版篇幅刊登题为《积极稳妥推进房产税改革》的专访文...