万宁房东、租客不用来回跑腿 房屋租赁备案可线上办理
南海网8月14日消息(记者张野)“房东在外地没时间回来,我们直接在手机上就把房屋租赁证明搞定了!省事了!”近日,万宁市木棉山庄小区租客吴女士由于工作原因需要向公司出具房屋租赁备案证明,在万宁市住建局工作人员的指导下,她通过海易办房屋租赁平台在线上成功办理相关业务。今年7月,万宁市房屋租赁平台(海易...
深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!
对于超过三个月的租金或超过一个月的押金,银行将进行监管。此外,通知还规定了最小出租单位,禁止将厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间出租用于居住,也禁止将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租。深圳这次出台的新规,无疑对当前的租赁市场进行了一次全面的规范,特别是对于二房东的备案要求和租...
深圳明确二房东也要备案,设监管账户!住建官宣规范政策
如“租赁需求旺盛的大城市,建立住房租金监测制度,定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。也提到从事住房租赁经营的企业和转租10套(间)的自然人,应办理市场主体登记,单次收取租金的周期原则上不超过3个月。单次收取押金超1个月的,应该在银行开个监管账户,去住建局备案并定期公示。”事实上,深圳早...
深圳发布住房租赁新规!整治“二房东”禁止“房中房”
要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金、押金,且单次收取承租人租金超过三个月,或者单次收取承租人押金超过一个月的,对超过部分的资金,由银行监管。防止“房中房”《通知》明确禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。
迁安房东注意!房屋租赁出新规 要出租请先备案
一、房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到迁安市住房和城乡规划建设局房地产主管部门办理房屋租赁登记备案(www.e993.com)2024年10月16日。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理租赁登记备案。并提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)市人民政府建设(房地产)主管部门...
2021年开始,要对房东“收税”?新规实施,租金还要监管备案
如果房东图省事,不把房子备案,那就不好意思了,直接按租金的5%-10%核定应纳所得税额,在这个基础上乘以税率,就是实际要交的税费。风向的变化,背后是有迹可循的,今年要实施两大新规。1,首部租房新规落地。去年9月份,住建部发了一个通知,《住房租赁条例》公开征求意见,反馈截止日期只有1个月,今年就要落地实施...
居住权是什么鬼,不备案就是“不合法?”,民法典已正式实施,房东们...
被设立居住权的房屋,显然是不利于出租的。大家可以想象一下,业主把房子租给了你,但居住人还是享有占有、使用的权利,那居住权人完全可以随时回到房屋中居住,对租房者来说太没有保障了。2021年1月1日起,业主就可以设立居住权了,之后大家可能会碰到带居住权的房子。所以房东们收房时要擦亮了眼睛,“居住权”房子要...
新就业大学生申请租房补贴,房东怕交税成“拦路虎”!简易程序来啦
如果开具发票,涉及要缴纳相应的税费,如果房东不配合是无法办理的。那房屋租赁备案证,能否绕过房东取得?11月4日上午,记者来到济南市历下区房屋管理服务中心,该中心物业科负责历下区房租租赁的备案工作。物业科工作人员告诉记者,随着11月1日起补贴新政实施,咨询电话一个接着一个,可以说简直被“打爆”了。
房东出租房子不仅要备案 还要缴纳房屋租赁税
租赁房屋备案全覆盖之后,向房东征税也将随之而来。“出租房屋涉及经营行为,肯定要缴税。”省地税局税政三处相关人士介绍,房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。