继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?

一、继承继承则是意味着，继承人不需要支付房屋本身的价格，即可获得房产。也不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费即可，性价比很高。但，由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种，所以，过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比，赠与则需要多缴纳3%的契税，以及赠与双方...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

二号房屋系李建夫妇的共同财产,房屋出卖后,款项用于给原告购买房屋,且原告无证据证明售房款在被告处,不同意原告要求二被告给付其二号房屋售房款的诉讼请求,也不同意承担本案诉讼费。原告无证据证明拆迁时为其单独安置一套房屋,要求一号房屋完全归其所有无依据。若法院认定一号房屋可进行析产分割,当时安置人口4人,被告...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳“契税”和“赠与所得税”。并且,日后房产出售的话,还需要根据房屋原本价值和出售差额,缴纳“个税”。买卖过户:父母把房子卖给子女,听起来好像是有些“不近人情”。然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只...

子女去世,父母是否有权继承遗产?

要是子女生前立了遗嘱,并且遗嘱里明确表示不让父母继承遗产,那父母就不能按照遗嘱来继承子女的遗产啦。但是,如果遗嘱只是处分了一部分遗产,对于遗嘱没提到的那部分遗产,父母还是可以按照法定继承的规定来继承的哦。还有如果子女有债务的话,子女的遗产得先用来偿还债务,剩下的部分才进行继承分配。特别声明本文为澎湃号...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查(www.e993.com)2024年11月22日。

继子女可以继承父母的房产吗?继承流程是怎样的?

继子女可以继承父母的房产吗?A:一定条件下可以!继子女是否可以继承继父母的房产,取决于是否形成了扶养关系。如果继子女与继父母之间形成了抚养关系,那么继子女就有权利继承继父母的房产。抚养关系的形成通常需要具备以下条件:继子女未成年时,与继父母共同生活,继父母对其进行了抚养教育。

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

周某文主张涉案房屋并非夫妻共同财产,并提交通话录音等证据,但不足以证明其享有涉案房屋的所有权,该主张依据不足,法院不予采纳。2.继承办理方式与顺序继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖...

房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

在父母去世后,子女继承房产时,可能需要缴纳的税费主要包括遗产税和契税。目前,我国尚未全面开征遗产税,因此在这一环节上,子女通常不需要支付遗产税。至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的...

继承父母老房子有新规定,孩子闹也没用,别吃不懂法的亏了

另一种情况是，父母对房产设立了“居住权”，因为居住权属于益物权，不在继承范围内。例如，如果父亲生前规定了家中保姆的居住权，那么在其去世后，子女将无法继承该房产。女性和男性具有相同的继承权利。取消了“公证遗嘱的最高效力”。以往，遗嘱可以采用手写、代书、录音、公证或口头等方式制定，其中公证遗嘱的效力...