车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

如果是无产权车位相关的税务问题有哪些?1.对外出租(永久出租)无产权车位要交哪些税?2.转让无产权车位是否缴纳印花税?不属于印花税的征税范围,不需要缴。3.购进无产权车位是否需要缴纳房产税?如果合同明确是长期租赁车位的使用权,那么房产税由出租人缴纳,承租人不缴纳房产税。3无房产证的房屋是否属于“...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?

核心提示:为了有属于自己的车位,市民吴女士花12.5万元购买了邻居林先生转让的车位,事后却发现该车位并无产权。于是吴女士诉至法院要求对方退款并承担违约赔偿金。法院会支持吗?新疆网讯(全媒体记者饶俊华)为了有属于自己的车位,市民吴女士花12.5万元购买了邻居林先生转让的车位,事后却发现该车位并无产权。于是吴女士诉...

产权车位与没产权车位有什么区别

1.产权:有产权的车位,业主拥有车位的所有权,可以依法进行转让、出租和继承。而无产权车位则属于临时使用性质,业主只拥有使用权,没有所有权,不能进行转让或出租。2.使用时间:有产权的车位使用时间较长,通常为40年或70年(与商品房的产权年限一致)。无产权车位的使用时间较短,可能只有几年或者十几年,到期后需...

最高院:人防车位可以买卖吗?转让有效吗?

二、人防车位使用权可否转让因地下车库兼具有人防工程性质,其所有权属于国家,依法不得转让,但地下车库的使用权可以转让流通。法律并未禁止人防工程使用权的转让。《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资...

无产权车位有了“正式身份”!全省首个“车位使用权转让合同公证...

一旦业主丢失初始转让合同,很可能此时楼盘项目公司已注销,物业公司更替中未能妥善存档,车位使用权人就难以证明自己的车位“权属”,没有凭证也无法二次流转。车位使用权人如进行二次转让,虽然在小区物业处有记录,但原业主与开发商签订的车位使用权协议并不能更名,受让方面临很多隐患,不仅可能遇到“一位多卖”的情况,...

无产权车位有必要买吗,无产权车位如何转让

没有产权就不需要买车位(www.e993.com)2024年11月23日。因为没有产权,买卖不受物权法保护,只能转让。买卖没有产权的车位只是一种租赁行为,车位产权的本质只是一个车位租赁合同。根据国家有关规定,租赁时间不能超过二十年。超过二十年,超过的部分无效,也就是说二十年后不受法律保护。即使车位已经交了钱,签了合同,物业也可能说是无限期使用权...

人防车位二次转让协议有效吗?

人防车位二次转让协议有效吗？人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规并没有明确界定归属问题，目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务；人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。人防车位具有特殊性，不同于...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

「天眼问政」无产权车位进行变更,竟然要收2000元手续费!合理还是...

一名胡姓负责人表示，她们公司是世纪城房开公司旗下的中介公司，收取业主2000元手续费是由两个部分组成，正常情况下，他们公司为业主变更无产权车位要收取1000元服务费，但是由于卖主无法提供开发商出具的原始《车位使用权合同》，对此，他们工作人员要去调查、核实，这些都要花费人力、物力，因此才会另外增加1000元的服务...

地下车位产权或使用权转让实务分析与纳税详解

一般而言,车位无论销售产权或使用权,取得的收入视同价外费用,可以按增值税预征率缴纳增值税,在实际操作中,可以结合当地税务规定,制定相应销售政策,减少税负,如售房赠送车位使用权,在销售收入没有减少的前提下,可实现车位使用权转让,在购房合同中可约定买房赠车位使用权,符合有偿赠送的条件,可不视同销售计税。