正在按揭的房子可以转卖吗?今天可算知道答案了!
可以转卖,超过两年的房子,就可以转卖了,但是按揭当中的房子转卖,手续比较复杂。满五唯一,是指的个人所得税,只有达到这两个条件,才能省掉个人所得说;不过只有1%的个人所得税,可以当作过户费用,转嫁给买家,也无妨;不满2年的房子,还有一个增值税,5.5%左右,你这个只要超过2年,就没有了;但是,想要卖你这个房子,需...
解读“带押过户”新政:无需还贷、无需垫资也可实现过户
原《担保法》第49条规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的...
延期还款、买卖纠纷、接力贷款,关于房子的法律风险怎么这么多?
农村宅基地使用权可以转让,但宅基地的所有权属于农村集体所有,个人无权转让宅基地所有权,只能转让使用权,通常指其上的房屋,而且这里的转让只能向农村集体内部人员转让,而无权向农村集体之外的人员转让。由于双方签订的合同违反了法律法规的强制性规定,买卖合同无效是肯定的。(2)起诉是否受诉讼时效影响?由于这单的...
房贷还不上,银行把房子拍卖后还会把首付给你吗?
如果仅是短期内无法还款,在出具相应的资产证明后,可向银行申请暂时只还利息、不还本金,待资金到位后再归还相应本金。4.出售房屋如果经济能力根本不可能再负担房贷了,只能建议卖房。一般情况下,可采用下面两种方式:(1)转按揭,就是在征得银行同意之后,由银行出面,将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产...
贷贷相传!买房吗?还贷到80岁的那种!
公积金贷款额度上调公积金贷款阶段性支持政策(降低首付款比例、提升首套房贷款最高额度)执行期延期至2023年6月30日。最低首付20%,最高额度单人缴存提高15万,双人缴存提高30万。图源网络除此之外,鹿城自2023年1月15日起允许房票转让,不过房票需尚未使用且在有效期内,同时仅可转让1次。2023年,疫情阴霾散去,...
新移民如何在加拿大BC省买房?首付最低5%!
BC省房屋产权形式尽管可能在BC省存在多种房屋产权形式,但最常见的是如下几种:·永久产权–永久产权(也称为简单费用)是我们通常所说的房屋“所有权”的更精确术语(www.e993.com)2024年7月10日。永久所有权的所有者可以充分享有土地和其上建筑物的使用权和控制权,但要遵守官方的任何权力,当地土地使用细则以及购买时的其他任何限制。
【房地产行业周报】万达辟谣大规模裁员;万科回应南方区域高管被...
日前,南京住房公积金管理中心发布了关于调整部分住房公积金政策的通知,对部分住房公积金提取及贷款等相关政策,其中包含:公积金每月还贷后的剩余部分可以用来还商贷;租房提取额度每人每月增加600元;首套房人均面积不超40平方米,可使用公积金购买二套房;多子女家庭购买首套房的公积金贷款额度和租房提取额度均上浮20%;军改文职...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The...
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
房贷逾期还款后黑名单多久恢复
1、申请延期还贷:如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮,一直到逾期,你可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。2、转让或出售房屋:...