手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

房产过户给子女哪种方式最划算?这些房产新规你一定要了解

但是,给房子过户是要交税的。按照现行规定,子女接受父母捐赠的财产,需要缴纳3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。按一套价值100万元的房子计算,税费总额需要4.1万元。最后,出售和转让。三、买卖过户其实买卖过户和正常的房产买卖流程是一样的,只是不需要走房产中介。如果房屋面积在90平米到144平米之间,房产证满5...

爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程

遗产评估:对房产进行评估,确定其价值。缴纳税费:根据相关规定缴纳契税、印花税等税费(如果符合免税条件,则无需缴纳)。办理过户手续:到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到继承人名下。有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?有遗嘱并不意味着可以直接继承房产。即使存在遗嘱,也需要按照法定程序进行...

律师提醒:注意了,有遗嘱也不可以直接去继承房产!

当然,如果所有继承人对遗嘱没有异议,可以直接持遗嘱和其他相关材料到房管局办理过户手续。但如果存在异议或无法确定遗嘱的真实性和效力,可能需要通过法律途径解决。例如,向法院提起诉讼,获得法院生效的判决书或裁定后,再携带这些文件到房产部门办理过户手续。总之,虽然遗嘱是处理遗产分配的重要法律文件,但在实际办理房产...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

而按照《民法典》第1062条规定,婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有。简言之,因当事人父母在生前均未设立有效遗嘱或家族信托等财富管理方案,使康露仅新婚一年的丈夫拥有了一笔“飞来横财”。图片来源:网络多希望康露的父母有提前通过订立遗嘱、设立家族信托等方式将财产预先做了安排,也许,康露不仅不会...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

答案是:不能(www.e993.com)2024年12月18日。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...

因遗嘱继承取得的房产,登记过户时还需要其他继承人一起去吗?

法律分析:在我国房屋属于不动产,而通过遗嘱继承取得的不动产物权,属于不动产物权的变更,依据《民法典》的相关规定,对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应该到规定的登记机构依法办理登记。因此,您应该到相关部门办理房屋所有权的变更登记,也就是我们通常所说的过户。而关于不动产物权登记是否能单方申请的问题,《不...

父母找律师订立遗嘱,父母死后能直接拿着遗嘱去办理房产过户呢?

遗嘱生效是不需要其他子女的点头同意的,但是具体办理遗产过户时,如果其他子女不同意,那么也会有一番波折。如题所述,父母通过律师订立遗嘱,将自己房产指定给其中一名子女继承。首先可以确定的是,这份遗嘱应当是合法有效的。毕竟是通过律师订立的,律师不至于会把遗嘱的法定形式给搞错的。那么,当父母去世后,指定继承的该...

父母离世,独生女拿着遗嘱却不能继承房产!只因…

值的注意的是,目前不少改善型需求的买家手头购房名额没有,都需要将自己的一套物业过户到亲友的名下。不过,地产经济学家邓浩志表示,亲友需要有购房名额,双方签订房屋赠与的书面合同。但是,这套房产如果以后要再次转让,则需交全额营业税。来源:湖南广播电视台-芒果都市...

遗嘱、继承有什么区别?凭遗嘱就能办房产过户吗?答案看这里→

孙辈接受遗赠后去办过户要缴税,不如隐瞒遗嘱的存在,直接按法定继承办理。(×)·《中华人民共和国继承法》第五条、第二十七条第(一)项规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的,遗产中的有关部分按照法定继...