豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:以房产证或契税完税的核发时间为准。对于那些一直迟迟未缴纳契税,但想要最近出货的豪宅业主而言,可能天要塌了。这波卖家意味着也得缴纳5.3%的增值税,并不能享受这轮豪宅税的减免。问题二:12月1日起,房产证没满二年的交易,也不用交增值税吗?税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2...

房子过户需要什么材料

房产证是证明房屋所有权的官方文件,必须在过户时提供。确保房产证上的信息准确无误,并且没有任何抵押或债务。3.买卖合同正式的房屋买卖合同是过户的法律依据。合同中应详细列明交易条款、价格、付款方式以及双方的权利和义务。4.税务文件根据当地税务规定,可能需要提供房产交易税的缴纳证明或免税证明。这些文件确...

小产权房买卖合同有效吗?小产权房买卖要交税吗?

小产权房买卖是不需要交税的。首先,小产权房不能买卖,其次也办理不了房产证,更不存在纳税的问题。小产权房实际上是指没有产权的房屋,就是没有土地使用证明和预售许可,但一些房地产经纪人会私下交易小产权房。由于小产权房没有正式的产权证,因此不能构成真正意义上的产权。因此,二手房购买者只有使用权,而不能购...

财产和行为税热点问答(一)

答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...

房产证要及时办吗?迟了会不会要多交税?

起初房产证一直没有下文,契税也没有申报,但是一直风平浪静,所以业主也没有过多在意。但是在几年后业主想卖这套房子时,想到房产证还没有办好,不能再拖了。但在开发商办好房产证以后才知道要卖房的话必须再交19000的增值税,原因是契税申报没有满2年。

小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证(www.e993.com)2024年11月28日。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规...

房产证上加配偶名字不用交税 须提前还清贷款

该工作人员称,并不是任何人都能随意到房产部门申请在房产证上加名,一般只有夫妻才可以。如果是要在房产证上加亲戚或是陌生人的名字,需要按照房屋买卖过户的程序来办理,要到过税务部门缴纳一笔税费之后才能在房产证上加名。他还告诉记者,有许多即将结婚的男女来咨询房产证上加名事宜。如果说房产证上登记的是男方...

贷款审批下来了,但是不想贷款可以取消么?会赔偿么?

4递件过户过户交税,办理抵押手续,因为申请房贷必须要抵押房子的。5办妥抵押手续6进入放款环节,放款。按照问题来说,其实仅仅是通过了第二关,也有可能过了第三关而已,肯定未到第四关。按照借款合同处理:对于第三关,由于签订了合同(借款人有可能申请的时候已经签订了借款合同),银行也有可能因为审批通过了,就盖章...

沈阳房产证加名攻略!房产证这样加名字 能省一大笔

类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;(二)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房产证加名分哪些情况?

房屋给子女,买卖、赠与、继承,哪种方式最划算?

答案是:出售赠与或继承的房产,出售人满足满五家庭唯一,可以免个税。[1]家庭唯一住房,这个好理解。满五年,从何时起算?并非从子女接受赠与开始起算,而是从赠与人初次办理房产证开始起算。可以看出,赠与或继承的房屋再出售,免个税的条件,比较容易满足。很多人之所以选择将房屋出卖给孩子,就是因为考虑到赠与或继承房屋...