为了借款将房子过户给他人 法律是否支持赎回房产
生活中,很多借款人为筹措资金而与债权人签订“房屋买卖合同”,将房屋过户给债权人,双方约定待还清欠款后再将房屋过户回来。但将房屋过户至他人名下,借款人会面临一定的法律风险,有可能出现借款人有能力还清借款,房屋却无法顺利“赎回”的情形。晋城市城区法院就受理了这样一起案件。■基本案情2021年2月,晋城市的...
揭秘!启东-「瀛海花墅」背后的原因及详情!千万不要套路了!
法拍房交税不同于其他,所有交易产生的税费需要买房人一人承担。拍卖信息公开中的税费部分往往不够明确,法院关心的是这个房子能否拍卖出去并把拍卖款顺利收回。因此需要清楚了解购房后需要交哪些税。3、过户问题:一定要问清楚法拍房在所在城市是否对购房资格有要求。如果拍卖房的竞买人不具备购房资格,竞买成功后,没有办...
七旬老人落入收藏圈套,两套养老房均被骗子过户
双方约定:胡阿姨以本人名下的房产为担保,房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是保障借贷合同的履行,双方无真实买卖意思,只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下,陆某在补齐房产买卖合同约定的近40万元后,才可行使该套房产的处分权。然而,2022年10月,陆某在借款合同仍在履行中的情况下,私自将这套房产挂卖...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
出卖人应于2020年10月22日前办理抵押权注销登记;双方委托房地产经纪机构成交,机构名称为M公司;成交价350万元,买受人已向出卖人支付定金40万元,买受人于过户登记当天一次性向出卖人支付房款;出卖人应在2020年12月30日前将房屋交付买
妻子将婚内房产借名过户给他人,被用作债务抵押,丈夫能否要回房子...
因此,法院认定,双方不存在真实的房屋买卖合同关系,房屋买卖合同无效。同时,在房屋抵押登记未注销的情况下,林先生要求房屋恢复登记至林太太名下,不予支持。法院最终判决房屋买卖合同无效,但对于将房屋过户回来的诉求不予支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。挂名人有可能出售挂名房产,或以挂名房产设定...
【宁河区法学会】涉抵押的房屋还能过户吗?
及数项同一抵押权人的抵押登记信息《中华人民共和国民法典》实施后,改变了抵押物的流转规则,确立了已抵押不动产可以自由转让的新制度,在押房产可以直接交易并办理过户手续(www.e993.com)2024年7月24日。为有效化解案件执行法官着手进行办理获取不动产登记部门支持执行法官积极与不动产登记部门进行联系,解释《民法典》施行后关于带抵押过户的...
房产证已经过户给他人,所有权还能算是自己的吗?
顾留美联系了从事房产中介的钱信儒,称所售的房屋现设有抵押并已出租他人。13、钱信儒表示愿购买,经协商购房款确定为40万元。2012年8月9日,顾留美与钱信儒签订房屋买卖合同,约定顾留美以40万元的价格将房屋出售给钱信儒,在办理过户手续前先付31万元,余款在11月1日前腾出房屋后付清。同月30日,钱信儒将31...
为让孙子读名校,爷爷把学位房过户给儿子,还能要回来吗?
本案中,老李虽将房子以买卖名义过户给了小李,但小李、小吴实际上并未支付房款,且老李将房子过户后仍一直与小李一家在该房居住生活并缴纳相关费用。结合房子过户时间、小孩入学时间及天河区当时的入学政策等,可以推定老李将房子过户给小李,以及小李将房子加上小吴的名字,是为了解决小孩的入学读书问题,是出于借用...
细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被过户了?!十几人被骗超...
韦远鹏:网签就是确认买卖交易,确认有资格交易过户。售房者:你原来不是说查档吗,那你为什么要搞过户?韦远鹏:因为买家的贷款可能贷不了那么多,我们要做抵押贷给他。房子过户后,黄先生向买房的买家确认,得知他已经将房款全额交给了韦远鹏。售房者:那办抵押的钱呢,谁拿了?韦远鹏拿了?
天水市不动产登记事务中心业务问答
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也...