贷款买商品房,想换房,现房子未交付,5年内转手要交税,五年从何时算...
在中国,根据相关税法规定,个人出售自有住房,如果持有不满五年,需要缴纳个人所得税。这个“五年”的计算起点,通常是从房产证上的登记日期开始算起。也就是说,如果你购买的商品房还未交付,房产证尚未办理,那么这个五年的计算期还未开始。然而,实际操作中,购房者需要注意的是,房产证的办理时间可能会因各种因素而有所...
房地产将往何处走?
前些年房地产政策都是抑制市场,想办法让老百姓不要多买房,但现在则是推出一系列金融政策来支持老百姓买房,包括降首付比例、降低银行的贷款利率,拿出一部分再贷款支持地方政府收储商品房等等。但是我们看到行政性的限购措施还没有根本去除,特别是一线城市,人们都在关注。拿2016年来说,在中央楼市去库存的政策要求下,...
政府新政重磅出击救楼市_网易财经专题
没有,坚决不做房奴
房产证抵押贷款还款如何进行?在我国买房子交税需要什么手续?
1、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。2、还款方式:1)一次还本付息法讲解:现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式...
买房什么时候交税?买房子应该交多少税费
购房者在确定银行贷款资格审核通过之后,去房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房管局要排队过户。购房者需要注意的是,很多中介在签合同的时候把税费和中介服务费放在一起统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大家:千万一定要分开算,如果你把...
在温哥华倒腾房子,我越买越穷
个西人房产经纪对一群华人顾客表示:“这个房主卖了房子后要到温哥华岛上去养老,但是他那边还需要一年才能交房,所以房款在completiondate(交割日)要全部给完,但是possessiondate(交房日)得要一年以后(www.e993.com)2024年10月17日。”先交钱后入住,这样的苛刻条件放在平时肯定没人同意,但我们是要囤地不是要住房,所以只加了5万,就拿下了房子。
二十来岁就成为房奴,你累了吗?10万网友表示:我想哭!
房子是生活的必需品,每一个年轻人都想要拥有自己的房子,但是随着房价的上涨,很多人只能通过贷款的方式进行购房。一般都是通过一家人的努力支付首付款,然后只能自己来还贷款,但是对于20来岁的年轻人来房贷也是一种很大的压力,会对生活带来很大的影响!
2020年9月28日市税务局上线实录
四是在疫情期间被政府征用的房产,按实际征用时间免征房产税和城镇土地使用税。五是其他企业申请房产税、城镇土地使用税困难减免的,按现行有关政策规定执行。办理程序:可以通过网上办理,也可以现场办理。网上办理。纳税人登录安徽省电子税务局,填写减免税申请核准表,报送减免税申请报告,税务机关核准后,修改税源减免税...
个税扣除怎么报?不诚信申报怎么罚?个税官员解答
住房贷款利息专项扣除的本意,就是让享受首套住房贷款优惠利率的纳税人,可以申请住房贷款利息专项附加扣除。如果不知道自己是否符合条件,可以咨询贷款银行,只要银行认可,就可申报。因为全国各地情况不同,现在有种说法是“任贷不认房”,只要房子贷款享受首套房的优惠利率,就可申请住房贷款利息扣除。下一步,针对个税专项附...
个税抵扣细则解析及常见问题解答
答:现在尚存的公积金贷款,如果当时记录是首套住房贷款的话,这部分利息支出,是可以允许抵扣的。如果合同没有写清楚,假定你的房子确实是你首套房,肯定是可以扣除的。2、假如在一个自然年中,1到3月租房子住,4月买了房子办了贷款开始还贷款的话,该怎么操作相应的扣税?前三个月提供租房合同,4月以后提供贷款合同?