房地产发布会后,四季度能见效吗?关键得看这几点

可以说,基本把捆在房地产上所有的绳子一下子都解掉了。所谓的“四个取消”,是充分赋予城市政府调控自主权,取消限购、取消限贷、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准。“四个降低”:第一,降低住房公积金贷款利率,降了0.25%;第二,降低住房贷款的首付比例,统一一套二套房贷最低首付比例为15%;第三,降低...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

“市场上,房龄超过20年的老房子不少,尤其房龄更久远的砖混老房子,是二手房里最难卖的。”一位中介业务人员表示,这次政策优化后,可能会对这部分房屋销售带来一定利好。问政当前30年以上老旧小区住房,挂牌量占比达21%左右出台新政出于怎样的考虑?新京报记者采访了北京住房公积金管理中心相关负责人,对方表示,近年来,...

温州商转公贷款实施细则来了!热点解答

“商转公”贷款期限可以不受原商业贷款剩余还款期限限制,可根据申请时公积金贷款政策规定,依照借款人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件重新确定,最长不超过30年(360个月),同时借款人最后一期还款时的年龄不得超过65周岁。16申请“商转公”贷款需要准备哪些材料?申请商转公贷款,除了提供公积金贷款规定的申请资料...

北京住房公积金个人住房贷款业务问答

借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。第六步:贷款发放后领取资料。抵押登记办理完毕后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入卖方名下银行账户,并根据借款申请人提供的联系电话或地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。借款人收到个人资料后,须认真阅读借款合同...

二手房交易“带押过户”正式启动

3月31日,本市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。以后市民卖房时不用再找资金“过桥”,交易流程将简化,成本也降低了。

商转公要先还清商贷吗?使用其他房抵押,无需提前结清

使用其他房抵押,无需提前结清华声在线2月27日讯“2017年我们购买了刚需房,但房产证还未下来,商业贷款转公积金贷款要怎么办理?”近日,在湖南一问政平台上,长沙住房公积金管理中心对商转公的热点问题表示,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由长沙公积金中心与商业银行直接对接(www.e993.com)2024年12月18日。

房贷还没还清,但是房价涨了,可以把房子再次抵押借款吗?

答案是肯定的，可以，而且这有一个专业的名词叫作二押，根据《中华人民共和国担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。举例分析：小明2016年购房时，价格为1万元/平方米，房产面积100平方米，则...

抵押贷款和按揭房信用贷款的区别,贷款的人必须要知道

“我们也是有房一族啊,在需要大额资金的时候可以申请房抵贷吗?”答案是可以的。这其中的操作方式有两种。第一种客户的剩余贷款金额不多,那么可以选择找中介公司帮忙垫资解押(这种费用繁多,客户请自行考量),房子变成全款房之后再去申请抵押贷款。第二种...

还清房贷“一件事”服务新举措!抵押注销“掌上办”

注销抵押、退担保费,能不能“一件事”一起办?以上答案都是肯定的!!什么是还清房贷“一件事”所谓还清房贷“一件事”,即房贷借款人在还清房贷的同时,可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口,提交房屋抵押登记的注销申请,实时掌握办件进度,也可在线完成担保费退费。该“一件事”整合事项包括出具商业及公...

【知识小课堂】二手房“带抵押过户”知多少

以往,有抵押贷款的房产办理转移过户,需要卖方自筹资金或者利用买方的首付款将剩余的贷款还清办理抵押权注销登记后,再办理转移登记和买方的抵押权登记,这种模式下,可能存在因买方信用问题无法贷款造成卖方房财两失风险,也可能存在用买方首付款还款后房屋被查封或卖方其他原因造成无法办理登记手续等风险。